11月6日，保利摘得了沣东科创融合区1宗60.26亩的住宅用地，容积率2.5，楼面地价8102元/㎡。

拿地之后，这个项目很快就启动开工。

保利在西安的这一新项目具体位置在云水六路西侧、科技四路北侧、规划路南侧，也就是保利天汇的斜对面。

这个区域，是沣东目前在重点开发建设的板块，紧邻高新软件新城。

有人可能会说：这个项目是沣东，不是高新。

事实上，保利这个新项目除了学区划分是沣东之外，其余可以享受到的配套与高新软件新城没有任何区别。总不能说不让沣东人民逛高新的公园吧？不让沣东人民去省图新馆吧？不让沣东人民到高新儿童医院就医吧？不让沣东人民坐云巴吧？……

至于学区，这恰好是保利这一新项目的优势所在。

这个项目的西侧紧邻的就是一所占地35亩、建筑面积约23000平方米的24班制小学，可提供学位1080个。这所学校已经确定名称为沣东新城科创第一小学，将由高新一中沣东中学教育集团直接管理。

名校资源加持，房价又比软件新城低好几千，这对于工作在高新的置业者来讲，简直太友好了！

所以，从拿地的那一刻开始，保利这个项目想低调都难！

如今，距离拿地仅有不到2周时间，保利这一新项目的案名、产品信息就已经流出。

今日午间，陕西保利发布了这一项目的案名为：保利云谷和著。

保利发展陕西

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这个项目打造的是建面约99㎡、125㎡、143㎡的第四代住宅。

还是在今天，沣东新城官网发布了《关于云谷和著小区规划建筑设计方案的公示》。

公示信息显示：保利云谷和著规划了6栋26层的高层、5栋17层的小高层，共计816户，配套机动车位893个，小区部分楼栋采用架空层设计，整个小区楼间距非常的大，高层的楼间距也在50米以上。

2.5的容积率，超大的楼间距，保利云谷和著的舒适度非常高。

保利云谷和著距离产品层面，也是亮点十足。

约99㎡的户型是西安市场上稀缺的小户型四代住宅，让购房者以更低的总价就可以享受到空中院落的生活；约125㎡的户型据说打造了双露台，这在西安同等面积中应该是唯一；约143㎡的户型，则被成为MINI版本天瓒243户型……

拿地不到2周就迎来案名发布、产品信息流出、规划方案公示，支撑起这个速度的因素，既与保利自身的实力、成熟的产品体系、成熟的把控运营有关，也与沣东对于房企的服务效率、政策支持有关。

按照目前这个节奏，保利云谷和著很有可能刷新西安楼市从拿地到开盘的纪录！这一项目，也必将成为2024年年底西安楼市压轴红盘。

根据直击西咸楼市掌握的信息，沣东科创融合区接下来还有大牌房企会加入，整个区域的兑现速度将会加快。

在一个片区发展起步阶段买入，这无疑是最佳的时机。当年错过了1万买入奥体、1万7/8买入高新CID的精装、1万7买到软件新城的精装……这一次不要再错过保利云谷和著。

所以，年底打算买房子的朋友，特别是在高新、沣东、城西上班的朋友们，可以紧盯保利云谷和著。