一转眼，距离2024年结束还有40多天了，虽然又到了年底，但在如今整体市场依旧承压的行情下，开发商仍然不敢松懈，不少纯新盘都进展神速。

在这一波即将亮相的新盘中，一些项目更是拿地仅1天就启动各项工程招标。

今年6月，在西安市场上沉寂了一段时间的金辉突然出手摘得莲湖区枣园北路上1宗27亩的住宅用地，成交楼面地价为5755元/㎡。

同一天，出手的还有西安大兴实业开发有限公司，在金辉地块一南一北摘得住宅+商服用地。

近几年，城西枣园板块的新房一直鲜少供应，上一次还是2019年的华宇东原阅境。

随着金辉、大兴实业的摘地也让枣园板块时隔4、5年后久违地迎来了两个纯新盘。

这两宗地虽然属于三环内的老城区，但容积率却仅有2.8，且有限高要求，其中金辉更是限高60米，这意味着打造的将是纯小高社区。

在我印象里，近年来主城区出让的住宅用地限高60米的金辉地块应该是首宗。

同时项目周边的资源也极为突出，项目一南一北紧挨着地铁1号线枣园站和远东实现小学、莲湖第二学校。

大兴实业地块目前只有案名流出，而金辉则先一步在官微上官宣了项目信息。

据悉在这宗27.984亩住宅用地上，将落地金辉全新产品系列“望雲”系，规划了7栋17F小高层，为2T4户，打造主城极为罕见地纯小高低密社区，总户数432户，产品面积为建面约100㎡、116㎡、130㎡、143㎡的三室/四室。

户型设计上，每款户型均是全明通透、双联阳台、南向大面宽的设计，将实用性与舒适性兼具。

虽然产品形态不是第四代住宅，但在立面、景观以及会所等方面上可以看出金辉也花了很多的心思。

建筑立面审美呈现现代简约风格，并规划有入园归家会所、首层架空层泛会所以及两轴一环两庭七境的园林空间.......

在区域内新房“断供”多年的背景下，楼面地价仅5字头、纯小高社区，以及周边所具有的优质资源的加持下，金辉望雲峯尚的入市将会对市场产生多么大的影响，我们拭目以待。

地建嘉信沣东项目

11月19日，摘地仅一天的地建嘉信沣东项目就启动了各项工程招标。

从昨天保利沣东项目拿地13天规划公示、再到地建嘉信拿地1天即启动招标，沣东新城的审批速度也是杠杠的。

从招标计划信息来看，项目暂定名为地建嘉信臻境

在这宗79.28亩的地块上，地建嘉信臻境拟规划了12栋住宅及部分商业、一所幼儿园。

虽然面积产品还没有更多的消息流出，但从地建嘉信此前在西安及西咸新区打造的地建嘉信·风华臻园（建面约101—135㎡）、地建嘉信臻城（建面约95—137㎡）这两个项目来看，预计地建嘉信臻境也是定位100—140㎡这个面积段的刚需、刚改型产品。

距离软件新城3、5分钟车程，楼面地价却比便宜一半，对于预算有限，难以在高新下手的普通购房者而言，地建嘉信臻境可以说实现了总价、距离、品质的兼顾。

白桦林境·学畔

这个项目准确来说不能算是纯新盘，是白桦林境单独拿出来的一栋楼做的81/90㎡刚需小户型产品。

建面约176㎡起的白桦林境是经发地产在高铁新城经开第三学校北侧打造的科技精工大平层社区。

除了家门口的优质教育资源外，一路之隔还汇聚了西安红会医院、地铁2号线草滩站。

为了能让更多购房者享受到高铁新城优质的教育资源，白桦林境便拿出来了一栋楼规划了81/90㎡两室、三室的小面积产品，通过控制面积从而实现总价门槛的降低。

而这个面积段也是目前整个高铁新城最友好的上车门槛，共计只有144套，想买一套学府小户型的可以关注这个项目。

曲江金茂府

11月11日，金茂摘得曲江文教园一宗61.616亩住宅用地，随着招标计划的发布，西安第五座金茂府“曲江金茂府”浮出了水面。

曲江金茂府是金茂以14.469总价所竞得，溢价22.94％、成交楼面价为12580元/㎡。

根据招标计划表文件显示，招标计划共涉及三个方面，分别是曲江金茂府项目的设计、施工、监理等，预估总投资个为283535万元。

计划招标时间为2024年12月18日，这也意味着曲江金茂府项目即将于下月便将会启动、预计明年一季度就将会迎来正式亮相。