34%关税对房地产及房价有着间接却不可忽视的影响。从经济层面看，关税冲击使经济增速放缓，企业经营陷入困境，员工收入不稳定甚至减少。以一家外贸型企业为例，因订单减少，员工普遍降薪20%，原本计划买房的员工，面对收入缩水，购房计划只能搁置，导致购房需求明显下降。

在金融方面，市场不确定性增加，银行房贷政策大概率收紧。以往能轻松获批的房贷，如今审批难度加大，贷款额度降低，贷款利率还可能上升0.5 - 1个百分点。购房者还款压力骤增，进一步抑制购房意愿。

对于房价，需求端的萎缩让房价上涨失去支撑。在一些城市，二手房市场率先出现价格松动，挂牌量增多，成交价却逐渐下滑，部分地区二手房价格可能下跌5% - 10%。新房市场同样受观望情绪笼罩，开发商不敢贸然提价，为吸引购房者，甚至会推出各种优惠促销活动，如打折、送车位等，房价上涨动力被严重削弱。