在伦敦，有一个皇室贵族、富豪名流都爱的地方——里士满（Richmond upon Thames）。
如果说肯辛顿梅菲尔是伦敦人的名利场，那么里士满就是伦敦人心中的“世外桃源”。
这片远离市中心喧嚣的土地以其特有的魅力征服了伦敦人，它是柔美的、含蓄的、松弛的，却又饱含深意。有人甚至断言，去过里士满，你才能知道伦敦的美，才能体会英国的文化。
里士满位于伦敦西南郊区，是伦敦有名的富人区。
这里以优美的风景、广袤的植被而闻名。放眼望去，其5,000多公顷的土地上有一半是公园绿地，大大小小的公园星罗棋布，竟有上百个。
素有“伦敦母亲河”的泰晤士河从这里蜿蜒而过，水面波光粼粼，沿岸风景秀丽，为里士满带来了长达21英里的壮阔河景。
凭着花草丰茂，水域充沛的景色，里士满受到了皇室贵族和名流富豪的钟爱，也为该地区留下了独特的文化遗产。
区内皇家宫殿园林众多，有“英国凡尔赛宫”之称的汉普顿宫，乔治王朝的邱园宫殿，皇家住所“里士满宫”，还有伦敦前两大皇室公园里士满公园、灌木公园，亨利五世、伊丽莎白一世等多位皇室成员都曾在这里居住过。
不过，里士满吸引人的绝非只是自然风景，其在教育、商业、休闲娱乐等方面也颇具优势，足以让当地居民享受非常高质量的生活。
区域内有很多购物、餐饮场所，泰晤士沿河的街道还坐落着许多独立别致的咖啡店、餐厅、精品店和书店。
当地还有很多博物馆、画廊和剧院，里士满还是伦敦的橄榄球之乡，运动场所和设施非常丰富，再加上那么多的花园绿地，人人都可以找到乐趣所在。
不仅如此，里士满还是伦敦公认的卓越学区，其中一半以上被评为“杰出（Outstanding）”，有不少家长专门从市中心搬来这定居，使得房价非常坚挺。
更不要提，里士满还是伦敦最安全的行政区之一，交通便利，距离希思罗机场很近。
也因此，里士满已连续多年被评为“全英最幸福居住地”，并荣登“英格兰十大最佳退休地”。
尽管很多人调侃，里士满是“中年后的理想”，但其实，近年来越来越多的年轻人也将目光投向这里，试图追求生活和工作的平衡。
然而，里士满的房价并不便宜，且大多数房子都是百年老洋房，新建楼盘非常少，加上很多居民搬来后都不再搬走，使得优质房产十分抢手。
所以，这次有两个全新项目——特威克纳姆广场和特威克纳姆绿苑——刚刚发布后，我们第一时间推荐给大家。
这两个项目均位于里士满行政中心所在区域Twickenham，靠近当地的Twickenham火车站，并毗邻泰晤士河。
两个项目由同一家开发商开发，主打“小型精品项目”，既有精致的小户型，又有气派的永久产权别墅，户型选择范围非常广。
项目以“高质量和性价比”取胜，2居室Flat起价50多万英镑，3居别墅起价不到120万英镑，放眼里士满乃至整个伦敦都非常有竞争力。再考虑到里士满优质学区的带动，其投资潜力也是不言而喻的。
如下图所示，项目附近的房价热力图：
由于位置好，环境佳，价格实惠，这两个项目刚刚推出，就吸引了大批本地人看房选房。
我们去现场实际了解后，也觉得这两个项目很有潜力。话不多说，一起来看看这两个楼盘的详细信息吧。
特威克纳姆广场
这次为大家推荐的第一个项目就是特威克纳姆广场。
该项目在环境、教育、交通方面很有优势，而且，从里士满房产市场的整体情况来看，价格也非常有竞争力。
1、位置
特威克纳姆广场位于里士满行政区内的Twickenham，这里是里士满的行政中心所在地，也是一个富有时尚的居住地。
这里还是世界橄榄球之都，有全球最大的橄榄球体育场特威克纳姆体育场（Twickenham Stadium），就在我们的项目北侧不远处。
从地图来看，特威克纳姆广场刚好位于Twickenham的核心地段，距离Twickenham、Whitton、Richmond的几个区域中心都非常近。在慢节奏生活的同时，又保证了极大的便利度。
在Twickenham，从市中心的车站延伸，有几条非常有特色的街区，譬如London Road, Richmond Road, Church Street, King Street以及Heath Road，这些街区有着蓬勃发展的商业，很多店铺经营多年，非常有英伦韵味。
尤其是距离我们项目很近的Church Street（教堂街），街道非常漂亮，有许多独立的咖啡馆、餐厅和精品店。从法国菜到越南菜、意大利菜、黎巴嫩菜和日本菜，应有尽有。
当地还有许多别具一格的酒吧，包括The Crown，市中心河畔的The White Swan以及供应泰国菜的The Prince Albert。
这里也有包括Waitrose、Iceland、M&S Simply Food、 PizzaExpress在内的众多连锁店，完全可以满足日常生活所需。
再加上我们的项目周边有着非常便利的交通，可以轻松到达伦敦市中心。这也让特威克纳姆广场拥有“进可繁华，退可宁静”的优势。
2、环境
特威克纳姆广场的第二大优势在于绝美的自然风景。它刚好处于皇家里士满公园、灌木公园、邱园、汉普顿公园等著名景点的“包围圈”内，旁边还有泰晤士河，以及泰晤士河支流克伦河（River Crane）两条河流经过。
据粗略统计，在特威克纳姆广场30分钟步行路程内，就有13个公园，总面积达76.5公顷。
从我们的项目出发，短暂车程即可以到达里士满公园（Richmond Park）。这个公园是伦敦最大的皇家公园，保留着最原始的生态，吸引了无数珍稀禽鸟和野生动物安家落户。
公园内绿意葱茏、花香扑鼻、蝴蝶翩翩、鸟鸣幽幽，成群的梅花鹿于林中穿梭嬉戏，或在老橡树斑驳的树荫下休憩，悠闲自在，让人心旷神怡。
由于景色优美，建筑恢宏大气，里士满公园不仅是骑行、跑步、摄影爱好者的天堂，也是英国的一大结婚“圣地”。公园内的餐厅，咖啡馆等休闲场所业各有特色。能在城市一隅获得如此美景，实在难得！
除了里士满公园，特威克纳姆广场南边还有第二大皇家公园灌木公园（Bushy Park）。
灌木公园曾经是皇家狩猎场，公园内珍稀动植物非常多，景色十分迷人，常见梅花鹿成群结对奔跑，鸟儿在湖边嬉戏。
拥有“英国凡尔赛宫”之称的汉普顿宫（Hampton Court Palace）也在这一区域，这座宫殿是英国都铎式王宫的典范，每年吸引大批游客。
特威克纳姆广场距离皇家植物园邱园（Kew Gardens ）也非常近，这里是植物的乐园，拥有“世界上规模最大、种类最多的植物收藏”，也让里士满更添一份绿意盎然。
除了园林绿地，项目南侧的泰晤士河也是放松休闲的好去处，沿着河畔漫步和骑行，或乘船顺流而下，好不悠闲自在。
泰晤士河两岸还有很多餐厅、酒吧和咖啡馆，也有剧院、电影院、博物馆、画廊等场所打发时间。
此外，项目周边的体育设施非常丰富，还分布着大量的游艇俱乐部、高尔夫球场，橄榄球场、板球场以及马场，而这些都是富人区的标配。
3、教育
特威克纳姆广场值得推荐的第三个原因是当地的教育。
众所周知，里士满是伦敦最卓越的学区之一，这里有60多所公立学校和20多所私立学校，好学校的密度非常高，成绩名列前茅。
当地的公立小学约有40余所，几乎全部被评为“杰出Outstanding”或“优秀Good”。
11所公立中学也全部获得了“杰出Outstanding”或“优秀Good”的评级。
如下图所示，被Ofsted评为“杰出Outstanding”的中小学：
同时，辖区内还有多所优质私校可供选择，如下图所示：
得益于此，里士满学区房的价格也一直能保持坚挺，并有着巨大的增长潜力。
除此之外，这一区还有伦敦圣玛丽大学、金斯顿大学和皇家霍洛威大学等全球知名大学，巴士可直达。
4、交通
特威克纳姆广场周边的交通也十分便利，项目步行距离内就有车站Twickenham Station。
从该车站出发，很快就可以到达Richmond、Clapham Junction、Waterloo（滑铁卢）等交通枢纽。当地距离希思罗机场也很近。
除了Twickenham Station，项目周边还有Whitton station、Strawberry Hill station等多个车站，交通十分便利。
5、项目信息
特威克纳姆广场是一个“小而美”的项目，房屋套数不多，总共推出74套产权年限为999年的住宅，以及30套永久产权的别墅，十分稀缺，先到先得。
所有房屋将采用高标准现代化设计，融合了奢华、便利和宁静。户主将拥有私人户外空间、景观公共花园和净零能耗住宅。
开放式生活空间
雅致的卧室
不仅如此，特威克纳姆广场的价格非常实惠，2居室住宅起价58万英镑，3居室别墅起价约为126万英镑，性价比极高，投资潜力巨大。
3居室别墅推荐：
其他信息：
户型：一居室，两居室，三居室的住宅；三房&四房联排别墅
租期：Flat（999年）；别墅（永久产权）
预估物业管理费：
£3.65~£3.80/每平尺/每年
另有公共基金维护管理费 £675/年
预计交房时间：2026年第二至第三季度
付款方式：
1、支付预定金（Flat £2,500；别墅£5,000）
2、预付定金后21天内交换合同并支付购买价格的10% （减去预定金）
3、交房时付清尾款及印花税。
咨询项目的具体价格，户型图等细节
请联系我们英国房产圈的客服微信：BuyHomeUKSerena
特威克纳姆绿苑
说完特威克纳姆广场，我们再来看看本次推荐的第二个项目特威克纳姆绿苑。
实际上，特威克纳姆绿苑与特威克纳姆广场同属一家开发商开发，且两个项目位置离得非常近。
不过，特威克纳姆绿苑在特威克纳姆广场南侧，距离我们上文提到的泰晤士河支流克伦河（River Crane）更近一些。
由于地处同一区域，两个项目在商业，环境，教育等方面几乎有着一样的优势。
特威克纳姆绿苑的生活同样便利舒适，距离上文提到的公园美景也十分近，另外，也能享受到里士满优质的教育资源。
但鉴于篇幅有限，这里我们不再赘述，只稍微说说两者的不同。
相比与特威克纳姆广场，特威克纳姆绿苑距离Twickenham Station稍微远一些（不过也在步行范围内），但是距离高街和绿地Twickenham Green更近~
另外，特威克纳姆绿苑的房屋套数更少，仅有12套住宅，以及45套永久产权别墅。
部分房型的价格也相对更实惠一些，2居别墅起价83.5万镑，3居别墅起价112万镑，非常非常抢手。
房屋同样采用一流设计，装修精美时尚，设有私人户外空间、公共花园和专用停车场。
客厅
厨房
卧室
3居别墅户型推荐：
其他信息如下：
户型：一居室，两居室，三居室Flat；两房，三房&四房联排别墅
租期：Flat（999年）；别墅（永久产权）
预估物业管理费：
Flat：£1.90/每平尺/每年
另有公共基金维护管理费 £525/年
预计交房时间：2026年第一季度
付款方式：
1、支付预定金（Flat £2,500；别墅£5,000）
2、预付定金后21天内交换合同并支付购买价格的10% （减去预定金）
3、交房时付清尾款及印花税。
咨询项目的具体价格，户型图等细节
请联系我们英国房产圈的客服微信：BuyHomeUKSerena
房产圈的结尾提示：
作为英国历史悠久的富人区，里士满的好处不言而喻。
这里备受皇室青睐，有着伦敦最为优美的自然景观，公园绿地林立，气候新鲜，环境宜人，英伦氛围浓郁。更加上冠绝伦敦的金牌学区，代代传承的贵族品质和经典英伦文化，是无数家庭的购房首选。
加之这两个项目十分稀缺，价格极有优势，大家一定不要错过。
