普通人在上海买房，很难做到一步到位。大部分是选择“先上车”后置换，逐渐改善居住环境。
所以，在买房时，不能单纯考虑房子的居住属性，更要考虑后期置换时能否顺利出手。因此，房子买在成交量大、流通性强的板块里，后期置换会更加顺利！
从上表可以看出，除金山、奉贤等离市区较远的板块外，浦东三林、嘉定主城区、闵行浦江和浦东世博，是大部分购房者的选择。
其中，浦东三林板块、闵行浦江板块之前已多次介绍过。便利的交通、庞大的供应量及多样化的产业，是其他地区很难替代的优势。
那浦东世博板块和嘉定主城区板块，又强在哪里呢？
浦东世博刚需价格+便捷地铁=打工人挚爱
上海出行主要靠地铁，一个版块内若有多条高能级地铁线通过，那它便会被更多打工人青睐。
浦东世博板块，绝对是其中的佼佼者。
10平方公里的面积上，共有6号、7号、8号、13号4条地铁经过，地铁站共有10个！这就意味着，板块内大部分小区步行5分钟就能找到地铁站。
另一方面，板块内二手房多为上钢三厂当年建造的老公房，以50~70平的一居室、两居室为主，总价300~500万；社区底商发达，生活气息浓郁。
在商业方面，世博板块最大的商业体是世博会留下来的世博源；板块内也并没有很突出的教育资源，上海实验学校面向全市招生，民办学校福山正达和协和双语很难满足板块内需求；医疗资源也一般，不过附近有塘桥、前滩板块，里面顶级医院资源可以共享。
总体而言，浦东世博板块交通发达、生活方便、房源供应量大且价位适中，无论是刚需自住、还是投资出租，都可以找到满意的房子。
嘉定城区齐全配套+品质房源=五大新城NO.1
五大新城中，哪个新城最受欢迎？一直众说纷纭。如今2年多过去，购房者用真金白银投票选出来了，那就是嘉定新城。
尤其去年和今年，嘉定主城区的成交量超过三林、浦江等热门板块，蝉联成交榜TOP 5，吸引力可见一斑。
作为远离市中心的卫星城，嘉定是距离市中心最近的新城，地铁11号线早在2009年就开通，嘉定城区本身也发展了十多年，不仅摆脱郊区模样，城市界面也充满活力，颇得年轻购房者的青睐。
商业方面，万达广场、宝龙广场能满足日常购物需求；医疗方面，有瑞金医院（北院）；教育方面更是设施完善、结构合理，公办、民办一应俱全，不乏嘉定区普通小学、华二初级中学、交大附中嘉定分校等名校。对于注重教育的家长来说，这一点颇有吸引力。除此之外，保利大剧院、嘉定图书馆这类网红文化场所，也能给购房者心中的天平再加一枚砝码。
二手房源方面，老公房、动迁安置房、次新商品房均有为主，主城区价格较高，成交均价有6~7万，11号线的南翔板块、13号14号沿线的江桥板块成交均价在4~6万，同样可以考虑。
市场起起落落，成交量高、流通性强的板块，代表了大部分购房者的选择。未来置换出手时，无论价格、还是速度，都能胜人一筹！
希望以上的介绍，能给你的选房之路多一点思路。
