中指研究院讯：4月10日，嘉兴再出让一宗南湖区涉宅地块，收金8.34亿元。

该地块编号经开2025-05号，位于城南街道，东至红薇路，南至腊梅路，西至城南路，北至紫藤路，用地性质住宅用地加商服用地，宗地总面积为50158㎡（其中住宅40158㎡，零售商业用地10000㎡），规划建筑面积60189.6㎡，容积率1.2，建筑限高56m，绿地率≥30%，起始价约6.14亿元， 起始楼面价10196元/㎡。该地块经过111轮报价，最终由嘉兴浙靓置业有限公司（绿城）以总价8.34亿元竞得，成交楼面价13851元/㎡，溢价率35.85%。

其中商业部分计入容积率建筑面积不得小于8000㎡；商业及公共服务配套建筑需集中独立布置于地块北侧，且用地面积不小于10000㎡；配建社区服务中心（集中一处建设），计容建筑面积不小于1000㎡，建成后无偿移交给属地街道；配建公共机动车停车位不少于150个，需在商业部分地下集中设置，并无偿移交给嘉兴经济技术开发区管委会的国有全资公司；商业建筑（含配建地下车位）需整体自持或由嘉兴经济技术开发区管委会指定的国有全资公司以建设成本整体回购。

此前4月8日，绿城以总价6.55亿元竞得南湖区新兴街道编号2024南-038号地块，成交楼面价8493元/㎡，溢价率16.98%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌经开2025-05号

地块位置：城南街道，东至红薇路，南至腊梅路，西至城南路，北至紫藤路。

宗地面积：50158㎡

规划建筑面积：60189.6㎡

容积率：1.2

用地性质：住宅用地、商服用地

起始价：61368万元

成交价：83368万元

成交楼面价：13851元/㎡

溢价率：35.85%

竞得人：嘉兴浙靓置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处城南板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学嘉兴禾新实验学校万历校区、嘉兴市姚家荡实验中学、三甲医院嘉兴市第一医院、购物中心嘉兴八佰伴(华府店)等生活配套。景观资源方面，周边有姚家荡公园、长新公园等17个公园景点。