中指研究院讯：4月11日，惠州市成功出让1宗惠城区涉宅组合地块，由惠州交投以总价10.17亿元斩竞得，成交楼面价4416元/㎡。

惠城区金龙大道东南片区JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块，宗地面积为74284.82㎡，总规划建筑面积230282㎡（其中商业建筑面积比例≤5%，配套设施建筑面积＞2335㎡），起始价10.17亿元， 起始楼面价4416元/㎡。该地块最终由惠州交投金山湖置业有限公司以底价10.17亿元竞得，成交楼面价4416元/㎡，溢价率0%。

根据出让要求，竞得人须承担JBD54-04-01地块规划的小学和JBD54-04-02地块规划的幼儿园建设并无偿移交给惠城区教育局。JBD54-04-01地块须配建地下社会公共停车位200个，并无偿移交给政府相关部门，社会公共停车位应按不低于总停车位的30%的比例建设快速充电桩或预留建设安装条件，条件困难时，不应低于20%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌GP2025-7

地块位置：惠城区金龙大道东南片区JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块

建设用地面积：89305.32㎡

规划建筑面积：230282㎡

用地性质：住宅用地

起始价：101700万元

成交价：101700万元

成交楼面价：4416元/㎡

溢价率：0%

竞得人：惠州交投金山湖置业有限公司

地块所处江北街道板块处于发展阶段，现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了惠州市富民小学、惠台学校、望江小学、三甲医院惠州市第一人民医院、购物中心鼎峰·花漫里等生活配套。

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