在成都六旬听障老人王小萍深陷一场房产纠纷的漩涡，一辈子兢兢业业年近花甲到了该享清福之时，却遭遇了一件怪事——自己的住房在毫不知情的情况下被法院执行，而自己却面临即将无房居住的困境，这一系列的暗箱操作，也凸显出弱势群体在面对法律的辛酸与无奈。
共同房产遭易主，妻子事后才知情2010 年 1 月 8 日，王小萍的丈夫杨宇新作为西华大学教职工，与校方签订《西华大学教职工经济适用房申购协议》，购得位于成都市郫都区一套约 91.828 平方米的住房。由于该房属于经济适用房，具有有限产权性质，按政策需满足一定年限才能上市交易。
然而2012 年 9 月 24 日，在王小萍不知情的情况下，杨宇新与侯正清签订《房屋转让协议》，以低于市场价的价格将房产转让。侯正清支付 38 万元购房款，并承担了房屋装修、物业费等费用后入住。直到 2019 年侯正清要求办理过户时，王小萍才知晓房子已被出售。王小萍称，《房屋转让协议》上 “甲方配偶” 处的 “王小萍” 签名和指纹并非她本人的，“我根本不知道房子被卖了，这个协议上的签名肯定不是我签的。”
司法程序波折：鉴定申请遇阻2022年，侯正清起诉要求办理房产过户，案件进入司法程序。庭审中，王小萍多次强调协议上的签名和指纹系伪造，还需提交书面申请并准备历年来签名样本要求鉴定。但相关人员当场没有答应王小萍的申请启动鉴定程序，后续判决书更是以 “原告未在举证期限内申请鉴定” 为由，认定她自动放弃鉴定权利。
王小萍感到不解：“我明明按照规章流程制度提交了书面申请材料，但是法庭却不答复不予理睬，我文化水平不高也不太懂法律，以为之后会按流程进行鉴定，但是哪知道谁也没理我...”
法律界人士指出，根据《民事诉讼法》第 79 条规定，对存疑证据应依职权鉴定。在本案中，王小萍当庭提交笔迹鉴定申请并提供样本，相关人员未予明确回应，却直接以 “超期” 为由驳回，这一做法可能影响了当事人的基本诉讼权利。
夫妻共同财产被瓜分——调解协议起波澜
根据相关材料，该房产是王小萍夫妻婚姻存续期间购入的，应属共同财产。但丈夫私自处理售卖也没有提前告知自己，依据《民法典》第 1062 条，丈夫单独处分行为应属无效。可在铁一般的事实面前，王小萍的房产却被瓜分殆尽。
2023年在法院的调解下，王小萍与侯正清签署《承诺书》，约定侯正清办理房产证过户前支付王小萍 5 万元，过户后再支付 5 万元，王小萍配合办理过户手续。原本调解好的《承诺书》却又变成了新的争端开始。
王小萍早年丧子，现独居且听力严重障碍。庭审过程中，听力障碍给她带来了严重的沟通困难。二审庭审时，法官戴着口罩说话声音小，她根本听不清。相关人员却并没有照顾她的特殊情况，还在审理过程中对她进行多次施压，让年过60的她根本就无法正常思考。准备的厚厚答辩材料，很多观点都没机会陈述清楚。“我在法庭上就像个无助的孩子，想表达却没机会。” 王小萍无奈地说。
买受人身份特殊引关注，独居老人房产守护路在何方？如今，王小萍在法律援助的帮忙下准备申诉材料。在准备材料的过程中，王小萍惊讶地发现买受人侯某清系公安系统工作人员。她回想起自己的种种遭遇，细思极恐：“原来他是公某局的，怪不得案件审理才会颠三倒四。”
结合侯某清的特殊人员身份，这让王小萍越发感觉后继发凉，悲愤地说到：“买我家房的人是公某系统的，公检法似乎是一家人，我这官司到底能不能有公正结果？我满心期待能有真正公正的裁决还我一个公道？”
孤独老人一路走来，只靠心中的一团火
一路走来，王老奶奶处理此事时始终内忧外患。
记者观察：
在此我们呼吁相关单位谨言慎行，始终坚持“法定职权必须为、法无授权不可为”的思维方式，始终把纪律和规矩挺在前面，做到言有所戒、行有所止，用权不任性、不越轨，切切实实为民办实事，相关人员要“为民造福”，用好权力，恪守“公心”，做到公器不私用，公权不私行。如果心存“私心”，就是把公权当私权，把职权当特权，把权力作为个人谋私利的工具，那必将受到惩处。不要让王老太的遭遇成为惯例，发扬公平公正的社会风气是地方法院的应有之义，也是国家大力推崇的宝贵品质。
