在农村，宅基地是农民安身立命的根本，而宅基地证则是这份权益的重要保障。75岁的张大爷，正拿着那张皱巴巴的宅基地证明，急得直跺脚，懊恼不已。原来，去年村里拆迁，就因为张大爷没及时办理新的宅基地证，少赔了整整20万！这可不是一笔小数目，足以让一家人的生活质量大打折扣。如今，农村宅基地确权工作已经进入倒计时，这件事与家家户户的切身利益息息相关，下面这10个必知事项，一定要牢牢记住
确权必备"五件套"
户口本原件（全家页都要！）： 户口本是证明家庭关系和成员身份的重要依据，在宅基地确权过程中，需要提供全家页的户口本原件，以确认宅基地的使用人和共有人信息。别小看这一本小小的户口本，它可是确权的关键材料之一，千万不能遗漏任何一页。
老宅基地证/土地批文（红头文件别弄丢）：如果家里有老宅基地证，那可一定要妥善保管好，它是证明宅基地使用合法性的重要凭证。要是没有老宅基地证，土地批文也可以，尤其是那些红头文件，更要像宝贝一样收好了，弄丢了可就麻烦大了，很可能影响确权进度。
身份证（户主+共有人）：户主和宅基地共有人的身份证是必不可少的，用于核实身份信息。办理确权手续时，工作人员会仔细核对身份证上的信息，确保与其他材料一致，所以一定要提前准备好。
房屋照片（前后左右各1张，手机拍也行）：为了准确记录宅基地上房屋的实际情况，需要提供房屋前后左右四个方向的照片。现在手机拍照很方便，大家用手机拍就可以，但要注意照片要清晰，能真实反映房屋的外观和周边环境。
四邻签字证明（找东头老王西头老李按手印）：宅基地确权涉及到邻里边界问题，所以需要四邻签字证明。这就需要你去找东头的老王、西头的老李等邻居，让他们在证明上签字按手印，以确认宅基地边界无争议。在找邻居帮忙时，态度要诚恳，大家乡里乡亲的，一般都会互相配合。
三大雷区千万别踩
超面积部分（多出1平米可能损失上万补偿）：农村很多宅基地存在超面积使用的情况，但在确权时，超面积部分可能不会被认定为合法面积。这就意味着，在遇到拆迁等情况时，超面积的部分可能得不到补偿。要知道，多出的1平米，在拆迁补偿时，说不定就能损失上万块，所以一定要提前了解清楚自家宅基地的面积情况，避免不必要的损失。
一户多宅（赶紧分户或协商处理）：按照规定，农村实行“一户一宅”政策。如果你家存在一户多宅的情况，最好尽快办理分户手续，将多余的宅基地合法分配给符合条件的家庭成员。要是无法分户，也要和家人协商好，妥善处理多出来的宅基地，以免影响确权。
权属争议（和隔壁老赵家的院墙纠纷先解决）：如果和邻居之间存在宅基地权属争议，比如院墙的位置、土地边界等问题，一定要在确权之前解决好。不然，一旦因为权属争议导致确权受阻，那可就麻烦了。可以找村委会或者相关部门帮忙调解，尽早化解矛盾，确保确权顺利进行。
确权全流程
到村委会领《确权申请表》：确权的第一步，就是去村委会领取《确权申请表》。村委会是农村事务的管理机构，所有和宅基地确权相关的表格、文件都可以在这里获取。记得要带好相关证件，按照工作人员的要求填写申请表。
测绘员上门量房（记得盯着仪器数字）：领取申请表后，测绘员会上门对宅基地和房屋进行测量。这一步非常关键，测量的数据将直接影响到宅基地证上登记的面积。所以，在测绘员测量时，一定要盯着仪器上的数字，确保测量准确无误。如果发现有疑问，要及时和测绘员沟通。
公示30天（每天去公告栏瞅一眼）：测量完成后，相关部门会将确权信息进行公示，公示期为30天。在这30天里，每天都要去村里的公告栏瞅一眼，看看自己家的信息是否准确无误。如果发现有错误或者遗漏，要及时向村委会或者相关部门反映，申请更正。
领不动产权证（红本本锁保险柜！）：经过公示无异议后，就可以领取不动产权证了。这本红色的小本子，可是农民的“宝贝”，它代表着你对宅基地的合法使用权。拿到证后，一定要像保管重要财物一样，把它锁进保险柜，妥善保管。
真实案例
李家村的王婶，在宅基地确权过程中，意外收获了一份惊喜。原来，她家的鸡圈也算合法建筑，通过确权，王婶多获赔了30㎡。这告诉我们，在进行宅基地确权登记时，千万不要忽略那些看似不起眼的附属建筑，像猪圈、沼气池等，都要如实登记，说不定关键时刻就能为你带来一笔不小的收益。
老村长提醒
早办证早安心，政府现在免费办（别信中介代办！）：现在政府为了方便农民办理宅基地确权手续，提供免费的办理服务。所以，大家一定要抓住这个机会，尽早去办理，不要相信那些中介说的可以代办的话，不仅浪费钱，还可能存在风险。自己去办理，既省钱又放心。
子女城里买房不影响老家确权：有些农民担心子女在城里买了房，就会影响老家宅基地的确权。其实，这种担心是多余的。子女在城里买房，并不影响他们对老家宅基地的权益，只要符合相关规定，依然可以进行确权。
1987年前的老宅自动合法（拿老照片当证据）：1987年之前建造的老宅，在宅基地确权时，一般会被认定为自动合法。如果你的老宅是那之前建的，要是能找到一些老照片作为证据，那就更好了，这能进一步证明老宅的建造时间和历史沿革，确保确权顺利进行。
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