上海宝山区吴淞口办公房产出售项目，项目办公房产总建筑面积约24万平方米，是集商务办公、商业配套及休闲娱乐于一体的综合性有影响力建筑。项目分为T1与T2两栋主要建筑，分别采取整售与散售两种灵活的交易模式，以满足不同投资者的需求。现对外出售，出售价格面议。

图片来源：AI生成

项目办公房产基本情况

户型亮点：

T1户型：整售设计，整栋面积约13376㎡，整层面积约1200㎡，单套面积灵活多样，从160㎡至290㎡不等，满足不同企业的办公需求。

T2户型：散售模式，整层面积约1550㎡，单套面积同样覆盖160-290㎡，为企业提供更多选择空间。

地理位置：

项目区位：项目位于上海市北部，北衔长江口，东临黄浦江，交通便利，是连接上海市区与周边区域的重要枢纽。

公共交通：区域内有多条公交线路和地铁线路经过，地铁有地铁3号线，公交有51路、160路、728路、宝山29路、吴淞滨江线等。此外，宝山高铁站，现已开工，还有吴淞渡口等水上交通设施，进一步丰富了交通网络。

周边配套设施：

商业配套：项目周边有多个购物中心、超市、餐饮娱乐等生活服务设施，为居民和上班族提供了丰富的购物、餐饮和休闲娱乐选择。例如，项目周边可能分布有宝乐汇印象城、上海宝杨宝龙广场、北翼商业街、CGV影城等高端商务和休闲设施。

医疗配套：第九人民医院分院、第一人民医院分院等。

项目房产投资优势

地理位置理想

项目位于上海宝山吴淞区域，交通便利，周边配套设施完善，为企业发展提供了良好的外部环境。

滨海建筑，江景办公

项目坐拥一线江景资源，由四大设计大师联袂打造，首层12多米挑高接待大堂，彰显尊贵与大气。

智慧办公系统

配备7大智慧办公系统，引入高端的智能化管理系统，提供高速网络、智能安防、节能环保等全方位服务，为入驻企业提供高效、便捷、智能的办公环境。

灵活交易模式

T1整售适合大型企业一次性布局，T2散售则面向更广泛的中小企业及个人投资者，满足不同阶段的发展需求。

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