成都又有一大波拆迁来了！

其实自从去年开始，成都的拆迁动作就开始频繁起来了。

加大城中村的拆迁改造，成为了城市发展的重点工作，投入的人力和物力也自然更多。

前段时间更有官方表态：2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进，货币化安置。

目前不管是主城还是近郊，都或多或少有一些拆迁消息传来，而这些拆迁主要集中在两种类型的房子上：

①房龄过大，居住存在较大的风险；

②位于城市规划的重点片区，为了符合规划拆迁整理出一定量的土地。

按照上面两个标准来看，其实成都能符合拆迁的房子真的不少！

刚好最近尧仔又发现了一个最新公布拆迁的片区，所以，今天索性就把成都最新待拆的片区整理出来，希望明天就拆到你家！

趁着上周末的大太阳，尧仔出门耍了一转，结果意外发现成都又有一大片区即将拆迁！

该片区位于城南的双流，整体拆迁规模在百亩以上。

该片区为双流区永安镇的三新村，虽然位于天府国际生物城，但是却是实实在在的农村，住在这里颇有返璞归真的意思。

虽然是村镇，但是该片区的拆迁规模很大，沿着乡间小路走了两三公里的样子，沿途的所有住宅都已经喷上了拆字，不少居民已经搬离。

村镇中的房子都是居民自建房，有些是两三层高的小楼房，还有些是老式的泥瓦房，甚至还有直接几片铁皮搭建起来的房子。

当地的拆迁一视同仁，全部都没有放过，统统拆字一喷，喜提大奔。

除了住宅建筑之外，部分现有的农田、池塘等后续也要进行征收，当地有地的居民还会额外分到补贴。

三新村居住的居民比较多，不少都有自己的鱼塘、养鸡场，正逢春季，连片的油菜花开的正旺。

还有村民把自家院子承包了出去，打造成了休闲度假的农家乐，挫哈麻将，整点柴火鸡很巴适。

还有大鱼塘、果园等，也统统找了老板承包，钓鱼佬一坐就是一天，吃饭、喝水都在钓场内消费，每逢周末收入不容小觑。

总的来看，虽然三新村的位置看起来偏僻，但是居民们有鱼塘、鸡场等额外的收入，应该算是一个富裕的农村。

至于赔偿方面，目前三新村的赔偿还没有正式对外公布，但是包鱼塘的老板透露，大概率是按照人头来分配。

可以参考之前发布的《成都市征地补偿安置办法》，基本住房安置面积为每人不低于三十五平方米建筑面积。

点击上方图片，可查看政策原文

当然，也可以选择货币化安置，但是具体能拿多少暂时不清楚，不过据悉当地大多数居民都更愿意选择住房安置。

选择住房安置的话，安置房目前已经修好了，在双流区永安镇上，外立面看起来不算高大上，但是比农村自建房还是好很多。

具体户型还不太清楚，不过据悉以小户型为主，最大的也就是90㎡出头，整体户型建面不会太大。

当然，自己有农田、池塘的村民，还能额外收到补偿，补偿标准也并不低，可以参考《成都市征地地上附着物和青苗补偿标准表》。

其实根据前段时间的征地公告来看，这个片区除了三新村的征地之外，接下来陆陆续续还将有土地征收动作，最终整理出来的土地面积可能在千亩左右。

那么如此大的片区拆迁之后，未来如何规划呢？

据悉该片区规划的是生物城二期项目，即天府国际生物城国际医疗中心片区，未来依然以医药产业为主，打造成医疗特色产业园区。

其实除了该片区，成都近期还有多个地方都有拆迁计划，这里我们整理了一份【成都拆迁清单】，快来看看你家有没有上榜！

高新区目前的拆迁主要集中在中和片区，其实从前两年开始，片区就陆续在组织拆迁，但是今年片区动作格外大。

官方首次公布了大规模的拆迁点位，针对这些要拆的小区，耗资6000多万元对其进行劳务服务招标。

天府新区首批城中村改造项目已经正式动工，涉及华阳、万安、正兴3个街道，总拆迁面积约1377亩，涉及1786户，最高赔偿金约3.7万/㎡，总投资预估19亿元。

其中正兴街道的拆迁点位：位于苏码头社区广东街和步行街

万安城中村拆改范围为：南至麓山大道、西至万东南一路、北至区界、东至蓉遵高速（成自泸高速），总面积合计约470亩。

锦江区的城市更新片区约20个，总面积超2.5万亩。

但是并不是全部都拆，还是以拆改结合的模式。

根据计划，这些片区将按照重点更新片区、一般更新片区进行区分，其中重点更新片区包括四圣祠、耿家巷、一心桥、琉璃场，约5417亩。

青羊区今年拆迁的主要区域集中在青羊新城的苏坡、黄田坝、蔡桥、文家、康河街道的12个社区，征收土地总面积约 69.62 公顷，约合1044亩。

虽然数量多，但是拆迁的范围都比较小。

万家湾商贸一条街及中心村的自建房；黄田坝的黄土中心村、黄金苑、西金苑、鸿兴小区和快活中心村；文家场盐井小区、张家碾社区、高坎村；青羊模具园。

武侯区最新的拆迁计划是在去年发布的，据《武侯区2024年项目要素保障计划》得知，2024年武侯区集体土地征地拆迁约74宗，约3072.7亩。

其范围预计会包括太平寺、悦湖科技城、机投桥、华西坝、晋阳路、果堰村等，目前仅推进了一部分，今年还会继续。

成华区城市更新的重点片区主要在“金色中环”沿线一带，现在已公示的崔家店和槐树店，涉及更新范围约6600亩，预计可腾挪土地约1894亩。

崔家店的拆迁动作应该是成华区最大的，光是24年下半年，就出了两次大型拆迁公告！

金牛区的拆迁范围很大！

其中，北一环内的通锦路、马家花园、沙湾、铁路新村和一环北二段7号院这五大片区都在推进拆迁，算得上是一环内最大规模城市更新。

除此之外，金牛区的荷花池、城隍庙、赛云台西片区、池上锦街区、铁路总部片区、双子园、工人村、陆家桥等片区也在陆续进行城市更新工作。

按照金牛区的规划，到2025年，金牛区预计将完成城中村改造600户、棚户区改造3000户，以及5个老旧小区改造示范项目，非常值得期待。

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