实施工程,首先要有施工场地,这就涉及到了征地拆迁工作,无论是政府项目还是企业投资项目,都需要先把地交出来。目前征地拆迁工作的主力是镇街一级。很多镇街在推进征地拆迁工作时都叫苦连天,尤其是现在政府比较苦难的时期,更是难上加难。那么,征地拆迁工作到底有多难呢?
首先我们对工程有个区分,一般分为点状工程和线性工程,点状的比如房地产、企业厂房等等,线性的一般是道路、铁路、河道治理等等。点状工程征拆工作相对简单,就征那一块的地方基本就可以了。线性工程就复杂多了,涉及的东西也多,村委会、村民、租户等等,而且不只是纯粹征地拆迁那么简单。现在的人也比较多想法,他们会去了解你为什么会征地拆迁,周边是不是有什么开发计划,打听到消息后,他们从自身发展的角度出发,会提出其他的诉求,不答应就不肯配合征地拆迁工作。很多人都说有些地方不是强拆吗?要知道现在不仅仅是法治社会,各种媒体、短视频软件的发展,让消息的传播容易了许多,很容易形成舆论问题,上热搜也轻而易举,不然网上怎么会有钉子户的新闻呢?这时候只能一户一户地谈,而且注定是一场持久的拉锯战。镇街不可能一下子就答应,不然以后征地拆迁工作的对象都效仿,他们日后的工作更难做;被征拆的对象也一样,一般都是经过多次的交涉才能达成一致意见。而且被征拆的对象有时候即使谈妥了,当他们又收到其他风声的时候,也有可能提出新的诉求,尤其是涉及自身以后发展的时候。比如某些地方准备开发成园区,需要建设配套基础设施,新开挖的河道切断了村和园区的交通,他们就会提出诉求,需要配建过河基础设施,不然自己配合了征地拆迁工作,结果园区的发展和自己却没什么关系,或者要兜一个大圈才行,不管村委还是村民都不愿意。有的人觉得自己的地上物,比如建筑物、种植或养殖的东西不止这个价,或者要等东西都卖出去之后才能交出场地等等,都是征地拆迁工作要面对的难题。称之为第一难事当之无愧了。