每一个顶层设计，都会包含财富分配的规则，顶层设计会将一些特定物推到硬通货的位置，作为衡量财富的尺度。要想成为硬通货，必须具备两大条件：一、在货币流通地的供应稀缺；二、在流通地获取共同信用，能方便交换到其他东西。

经过二十多年多方共同的努力，房产已经在民间逐步形成了共同信用，并被推到了硬通货的地位，成为了一种货币拟造物。

这二十多年中国经济高速增长的红利，基本上是通过房价回馈给了普通人。这一阶段你如果持有房产，就可以分配到这轮波澜壮阔的经济发展的红利，如果没有，那就对不起了。硬通货的成色在于它的整体稀缺性，房产既然成为了硬通货，被赋予了社会财富价值衡量尺度的功能，就要维护它的稀缺性，限量供应。

所以调控的深层次原因，源于房产硬通货属性的需求，通过各个环节的把控，保证房产整体的稀缺性。

限制房产供应量最根源的手段还是限制土地供应量，18亿亩土地红线，地块标准化切块，都是为了服务房产的整体稀缺性。