下者看房，中者谋城，上者乘国之宏运！

我自知需上达庙堂，下通江湖草莽，理论知识要和体制与可行机制相结合。

很多人总是问我该买哪里，哪里未来会很好，坦白说很多具体的买房问题我回答不了。我喜欢观大势，胜天半子不如顺天而行快人半步。城镇化是不可逆的，现在已过了布局阶段。前半局再好，都是为了最后一步。我已经开始考虑后城镇化时代该关注些什么了。

人口逐渐通缩，一个必然结果是：小城镇进入“人口流失—税收下降—公共服务质量下降—人口流失”的恶性循环，最终大量消失！

由此可见，人口减少、城镇化见顶等不会影响大城市的房价，只会让小城镇消亡、小城镇的房价出现“无底线”的下跌。另外一个点，如果想让你的房子升值，你一定要跟有钱、有权的人做邻居。他们会帮助你解决一切问题，比如让垃圾填埋场远离、让地铁线路越来越多、让学位不断改善。而且你要想明白，你所在的省市里，最有权最有钱的人生活在哪里，最有经济活力的区域是哪里。