豪宅富人给撑着，他们的收入不依赖工资，刚需盘就是靠工薪阶层给撑着，主要是工资。这也推导出两个结论，豪宅最大的限制是“限购”和放水速率，刚需盘最大的限制是工资。货币只是个数字，并不稀缺，是可以无限供应的，豪宅是稀缺的，130/160/180/210/320平的带电梯小区有绿化的房子，没有人不想要，只有买不起。更关键的是，我说的这些东西的本质是一种“观念”，并不一定要实现，只要有人信就行了。类似比特币，主力玩家们真的相信那一串串数字是真的财富？不一定，他们本质是在对赌总有越来越多的人相信这玩意。

豪宅，接下来的本质，其实就两点，通胀和观念，对于未来所有的预期，本质都是对赌。还有一个问题，不是说大家没钱吗？拿啥去赌？还是那句话，豪宅的本质是货币现象，货币发出来会堆积在少数人那里，他们的观念直接决定了未来豪宅的走向，跟大部分人的观念无关。经济变差这事确实导致大部分人没了收入没了工作，但是换一个角度，很多人本来可能拿着几百上千万准备去投资实体，现在实体一片萧条，他只能是存银行等着，如果实体一直不好转，可能就转投房地产追高去了。大家可能纳闷，现在还有人有存款？确实有，中国这个国家太大了，没钱的人有很多，有钱的人也有很多，下边是央行的最新数据：央行发布了一份金融报告，一季度人民币存款增加10.86万亿元，其中，居民存款新增7.82万亿元，比去年同期多增了1.14万亿元，是有记录以来的最高值。居民存款新增7.82万亿元是什么概念？也就是说，在90天时间里，平均每天有800亿存款涌进银行。大家注意一下，银行的钱整体符合“1:9法则”，10%的人占着90%的钱。如果你没存钱，那肯定是有人存了，估计他们正在纠结接下来这些钱去干啥。刚需盘就不一样了，刚需盘还是靠着老百姓的工资扛着。更重要的是，这一点正在逐步形成共识，这种共识对未来影响会非常大，很可能导致土地财政无以为继。其实已经无以为继了，所以这两天急了，各种政策轮番上，一般来讲，着急的地区房子都不太值得投资，值得投资的地方一般又是限贷又是限购。至于如果地方政府一直卖不出去地，没钱运营，接下来怎么办？

综上，

除了少数地段，绝大部分刚需盘房价慢慢会稳定下来，没啥投资价值，自然也就没啥泡沫，房价稳中向平或者向下。

豪宅上涨的共识可能依旧在，主要也是富人没啥可投资的，股市又一遍又一遍狂虐那些相信它的人，所以每次股市崩了，房地产就会有动作，因为丢失了信仰的人又跑房地产去了，也有人在股价高位套现买房去了，而且放水预期也在，只要放水总会跑到一部分人那里。更关键的是，疫情这三年，全国各地整体是很艰难的，一线的很多区域豪宅还在逆风上涨。与此同时全国各地都出现大量法拍房，现在的法拍房都是前两年的，今年的还在处理中。