当房地产行业潮水退去，房子居住价值回归，拥有高价值配套和硬核产品的楼盘，在市场中具有超强的市场话语权……

在当前西安楼市环境下，什么样的房子才能满足高端改善购房者“既要、又要、都要”的置业需求？

01.地产西安

推窗220亩湖景，头排无界豪宅级视野

自古以来名人贵胄都在追逐依湖而居的理想生活方式，近揽湖光山色也成为了高端生活的标签。

纵览全球知名湖畔，如从美国西雅图的华盛顿湖区到瑞士日内瓦湖区，从深圳香蜜湖到成都麓湖，再到西安曲江南湖，每一个湖畔都是城市顶级豪宅的聚集区。

在西安曲江南湖畔，推窗即一线“湖景房”，成就了西安顶流“富人圈”。沿湖而建的金地湖城大境、中海御湖、曲池坊等因“湖居”而价值千万，甚至上亿。曾新房价高于市场约5000-10000元/㎡。即使经过近几年市场跌宕调整，二手房价依然普遍在约5万+/㎡以上，远远高于市场同类型产品价格。

又如当下远郊灞河、沣河沿线开发的河景住宅，具有一线河景视野的“河景房”价格，基本远高于区域非河景房约3000元/㎡。优质湖景视野价值，已是公认的房价重要增值项。

▲曲江南湖实景图

而当下长安公园子午湖北岸，万景荔知湾三期的“万景荔知里”，距离子午湖约400米，占据观湖最佳地段，俯瞰子午湖和长安公园全景，独占观湖头排无界视野。

占据观景优势地段，项目以长安公园和巍峨秦岭为画布，以子午湖220亩水域面积为画卷，在城南营造出一副巨大的头排无界山水画，望湖观山，窗外价值更是超越曲江南湖，其高端改善宜居品质超乎想象。

▲俯瞰长安公园-子午湖实景图

在当下西安城南长安公园，总占地约2600亩，其中子午湖与潏河滨水景观带连为一体，湖面最宽处可达约400米。而与曲江南湖异曲同工的是，当下的长安公园旁子午湖南边的绿城清水湾（均价约3.5万/㎡，总价超千万）、万众·云缦玫瑰园（顶豪定位）等千万级豪宅在建，临湖再造西安“湖居豪宅圈”。

在城南“湖景豪宅圈”初成之际，“万景荔知里”南向头排无界观湖视野，远超子午湖南面的豪宅北向景观面，项目推窗即拥揽子午湖、长安公园全景，极致视线更是难以复制。

▲长安公园-子午湖实景图

而近期，紧邻长安公园北侧的万景荔知里在首开即摇号热销后，加推的33号楼新品，推窗揽景入怀，极致的“长安公园+子午湖头排无界视野”，俯瞰湖景远眺映秀南山，再造高端改善向湖而居藏品。

另外，对于精耕城南十余载的万景实业而言，其履新作品“万景荔知里”除了主城稀缺的头排无界湖景，还有周边聚集的名校教育资源以及高端湖景大平层产品更是让人惊艳！

02.地产西安

“铁一系”名校，近享直通名校入学机会

经历楼市跌宕调整，在市场波动影响下大多数二手房价值萎靡不振，但仍有小区却能因优质学区稳居二手房市场价值链顶层。

如西安高新路高新一小/中旁的丹轩坊、丹轩梓园，名校教育护航，目前挂牌价普遍在6万+/㎡ ，最高挂牌价可达8万+/㎡，在当前二手房市场价格依然坚挺。

而反观“万景荔知里”项目，项目地处长安国际大学城核心地段，十余所高校环伺周边。西面紧邻“铁一系”西安湖滨学校，由万景实业斥资约10亿元开发建设，与万景荔知里是同一建设开发主体，可媲美高新路名校资源，赋予项目的名校价值，更是非同一般。

▲万景荔知里区位图

西安湖滨学校（原铁一中湖滨学校）涵盖小学、初中、高中12年名校教育，开设150个班，可招生7000多名学生。学校管理层由铁一中本部直接派遣，一部分教师由本部直接调任，继承本校高质量教学模式。

“西安湖滨学校”2023年以中考升学率超95%，稳居全市前列、属于长安区第一梯队，是无数家长和学生仰慕的“白月光”学校。而万景荔知里项目占据天时地利人和的优先入学条件，是家长呵护子女教育置业的首选楼盘。据了解，前期购买的业主凭购房合同已经入学。

▲西安湖滨小学实景

随着今年长安区中招融入主城，长安区义务教育进入到加速提升期。近期长安一中官宣在长安公园南面新建分校区，周边长安区第五初级中学、长安十三小，也都指出按照全省一流、全市领先、全区名优标准建设。而项目距离这几所公办类优质学校，直线距离约1.5公里。

至此，长安公园板块“名校集群”已经形成。项目周边名校教育林立，无疑将满足无数业主关爱子女教育需求，硬核夯实项目一站式全维名校价值体系。

▲长安一中新校区位置图

对于万景荔知里项目而言，近享稀缺一线湖景生态资源、多所名校集群赋能，及周边立体化交通（地铁7/15号线在建）、醇熟商业（悦秀城、万科生活广场、GOGO街区、自建约13万方主题商业街等），尽享“人无我有，人有我更优”的顶流生活资源。

（说明：具体学区划分及入学，以当年官方学区划分为准。）

03.地产西安

无界湖景生活，270°空中观景大宅藏品

对于深耕城南10余载的万景实业而言，深谙当下城南购房者对于稀缺湖居生活的向往。在项目打造上，最大化将一线湖景和生态，引入到项目日常生活中。

窗外风景决定房子价值高低，项目邀请曾设计过西安千万级豪宅招商西安序、万众流光云谷等项目的基准方中团队，将“豪宅基因”根植于项目品质之中。依托子午湖和长安公园生态景观，项目建筑临湖面依次进行错落式排布，最大化的利用空间视野，通过定制化设计出具有都市美感的光影艺术外立面，打造向湖而居的地标封面。

通过最大化窗墙比外立面，扩大项目临窗观湖视野面，收纳长安公园全景和子午湖无界湖景，缔造头排无界观景台。同时表达出临湖建筑高颜值美学观感，通过建筑语言将湖景与生态融入项目高品质基因中。

▲万景荔知里效果图

值得注意的是，项目还邀请知名设计团队九度设计（代表作西派城二期等），操刀项目公区装修设计，高标准打造的酒店式社区大门、精装双入户大堂等，打造多重礼仪式归家体验，处处彰显高端改善人居品质感。

▲万景荔知里入户大堂效果图

在城南生态核心长安公园畔，项目邀请擅长高端住宅景观规划设计的杦犁景观设计，汲取长安公园、子午湖稀缺生态资源优势，依托周边“湖·山·河·公园”于一体的全维生态体系，将周边湖景、生态融入社区景观之中，营造出“九重主题园林景观”，实现纳景入园的臻美生活意境。

以“一庭、双环、六园”的造园手法，在社区楼栋间规划了森屿客厅、共享乐园、有氧跑道、时光千屿剧场等业主互动场景空间，实现内外双生态宜居场景。让全龄段人群，都能在社区内寻得一处生活乐趣。

▲万景荔知里社区景观规划图

▲万景荔知里园林效果图

目前加推的33号楼湖景大平层，在品质打造上充分将“一线湖景”生活方式融入到产品设计中。通过大面积玻璃窗、大面宽横厅、环幕大阳台等，充分凸出观湖视野面，升级高品质人居标准。

建面约143㎡户型：两梯两户规划，独立电梯前厅+独立玄关设计，入户即拉满高端改善品质感。LDKG空间布局将餐客厅阳台连为一体，且南北通透。

▲万景荔知里约143㎡户型图

270°环屏头排无界湖景：南向面宽约6.9米的大横厅，与南向270°观景阳台相接，在户内营造出一个巨大的环幕观景台，站在无界观景台上可以一览窗外子午湖全景和长安公园秀丽风景，更是拥有远眺秦岭山脉天际线视野景观面。

主卧大屏观湖礼遇：且南向主卧套房设计，面宽约3.7米，巨幕主卧视野，每当早晨起床后第一眼望去即是220亩子午湖、千亩长安公园和层峦叠嶂的秦岭山脉无界视野，极致彰显出品质感、尊贵感的生活方式。

建面约169㎡户型：采用当下高端豪宅普遍采用的端厅设计，淋漓尽致演绎了“无界视野"，三面采光彰显高端品质生活舒适性。占据湖景生态资源优势，尽享城南独有的稀缺头排无界观湖风景线，远超市场同类端厅产品，更加充分发挥出了端厅“三面观景”的视野优越性。

▲万景荔知里约169㎡户型图

“豪宅级”端厅极致视野：通过豪宅产品主流的端厅设计，精雕室内空间布局，凸显高端改善品质感和更大视野面。规划的端厅将厨房、餐厅、客厅、南向270°转角阳台连为一体，极致展现端厅环幕无界窗景。

“观景台”百变生活想象：在奢阔的端厅空间内，无论是在南向270°转角观景台品茗、微醺、健身，还是在餐客厅与家人、朋友聚餐，一眼望去尽揽城市繁华与湖景生态的完美融合，在家中就可以享受到公园休闲度假的生活乐趣。而如此稀缺的湖居视野，在当下城市逼仄空间内更是屈指可数。

由此可见，万景荔知里不仅拥有极致的“一线临湖稀缺豪宅景观视野+城南引领级名校教育资源”，项目在高端改善品质生活方面的惊艳，在当下西安楼市更是难得一见，完全值得珍藏。

04.地产西安

望湖观山机遇，稀缺88席即将开盘

台湾“建筑之父”黄南渊，曾在《建筑美学的春天》中写道：“在高度发展的城市里，水岸往往会成为城市最高级住宅集合之处”。

万景荔知里推窗即是一线湖景资源，在西安楼市中已经是屈指可数。而且又兼得优质名校教育资源，这在西安很难找出第二个与之相媲美的纯粹高端改善宜居住区，极其罕见。

▲万景荔知里加推新品33号楼位置图

目前，万景荔知里33号楼新品，户型建面约143㎡、169㎡头排无界湖景大平层即将开盘，均价约19737元/㎡，房源仅有88套，可遇而不可求，错过再无！

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