大家都知道房价变化会维持一段时间的趋势，但是一直以来，我国房地产行业的发展都处于上升期，很多消费者对房价上涨有很高的预期，所以即使花掉自己大部分的积蓄，承担二三十年的贷款利息，也有私人住房从去年下半年开始的一年里，各大城市的房价下跌，下跌。

此时，受“买入支撑”影响的消费者不想在能节约一定成本的机会下买房。在此期间，相关部门实施了多项救市政策，试图通过激发人们购房意愿来提振房价。

但从一些三四线城市实施的限价令，到目前降低首付、降低利率等方针，普遍没有收到真正的效果。

很多人就这次现象指出，随着时间的推移，特别是今明两年，我国住宅有可能迎来“鄙视潮”，实际情况是这样吗？答案隐藏在以下两点：

此前，由于囤积租户、开发商不明不白的积极建房，目前我国空置房屋数量达到前所未有的水平。有业内人士根据现有数据进行粗略测算，得出目前各地未合理分配的住房资源总量已经达到1.2亿套。

要知道我国总人口在14亿左右，即使一套住房只能解决一家三口的不定住所问题，好好利用这些资源也是一件非常棒的事情。

去年，为整顿房地产行业秩序，中央全面实施了减少房企融资渠道和总量的“三条红线”政策。自此，许多负债率较高的开发商不得不把自身盈利的希望放在建设新的有优势项目上，以进一步吸引购房者的目光。

从上述现状可以看出，现阶段我国楼市库存量比以前明显增加。在需求一定的情况下，某种物品的供应量越多价格就越低，何况人们进入市场已经不像以前那么积极了。

如上所述，各地城市家庭的住房拥有率已经很高，但城市的这些住房，要想尽快销售，对农民进城要寄予很大的希望。以往居住在农村的家庭，由于城市更完善的基础设施、更好的福利制度等原因，纷纷来到这里生活。

既然在安家工作，就一定有购房需求，但毕竟无房一族的生活便利性得不到保障。当前，我国城镇化率很高，在乡村振兴步伐稳步推进的过程中。

一些农村人种地赚得盆满钵满，再加上农村有更有益人体健康的新鲜空气，老年有养老需求的人也很多，农村在这样的历史背景下，各地房屋销售的难度，我认为又上了一个大台阶，房价下跌是大概率的事情。

但是，再怎么说房地产是我国经济发展的支柱产业，房价也是绝对不可能的，已经脱离了实际的下跌。