近日，新成立的杭州星泰置业有限公司股权结构显示，其由浙江星宝地置业有限公司全资控股。进一步追溯股权关系，浙江星宝地置业有限公司正是良渚星创城项目的开发主体企业。

据企查查了解，杭州星泰置业有限公司已于3月12日正式成立。此前，在业内传出银泰城项目即将入驻的消息后，市场近日又有消息称双方将于近期签署正式合作协议。随着这一系列动作的推进，酝酿已久的城北银泰城项目有望从前期规划阶段正式进入实质性建设阶段。

星创城商业综合体项目，即余政储出[2019]35号地块，坐落于良渚新城区域内，东临西塘河，南接好运路，西靠勾阳路，北邻金昌港。

项目由MALL、商街、酒店、办公（塔楼A和塔楼B)这4大部分组成。

历史数据显示，2019年9月24日，由杭州市地铁置业有限公司（隶属地铁集团）、浙江旭创置业有限公司（星创集团成员）与杭州城拓实业有限公司（宝龙集团关联企业）组成的联合体，以36亿元底价成功获取余政储出[2019]35号良渚新城商住综合体地块。该地块成交楼面价为7400元/平方米，溢价率保持0%，根据土地出让要求，项目住宅销售均价不得超过29000元/平方米。

规划方案显示，该地铁4号线好运路站上盖综合体项目将构建集16栋高层住宅、2栋地标级办公塔楼、商业综合体和五星级酒店于一体的超级城市综合体，总建筑面积规划约80万平方米，标志着杭州城北区域首个TOD（轨道交通导向开发）超级项目正式落地。

该项目采用分期开发模式，其中一期工程以住宅业态为主，目前已实现清盘并计划于本年度完成交付；二期规划重点为商业办公集群，其商业综合体部分最初拟定由宝龙集团主导开发。自去年11月3日杭州良渚新城官方宣布引入城北银泰城以来，历经四个月筹备期，期间多次传出项目搁浅传闻，直至近日商业运营主体公司完成工商注册，标志着该商业配套进入实质性推进阶段。