买房卖房的事，分享我的见解。

1. 在中国，如果没有办理房产证，那么后期可能会出现一系列问题，最终可能会两手空空，因为中国是以房产过户为王道，拿到房产证才最踏实。

2. 有个新闻，北京国安队的前主教练李章洙，在某个时期因俱乐部欠薪，中信欠他奖金、工资，就用一套房产抵债务给他，但因种种原因，比如他是外籍人士不符合购房条件无法过户，双方签了债权债务冲抵协议。后来中信将股份卖给中赫，因债务问题又把这套房产抵让，法院也查封了，李章洙上诉，这就说明房产虽转给你但没过户，就会有风险。

3. 在民间借贷中，可能存在债务纠纷，房产以债务方式转让给债权方但没过户，也会带来风险。

4. 还有像小产权房，因不合规不合法无法取得房产证，在交易中会出现问题，如小产权房卖给村外人，或买回迁房没办产权证书，等办了证价格涨了原业主反悔等情况很多。

5. 核心一点就是在中国，转让财产、债权转移等，以房子作冲抵物或抵押物等情况，最终还是以办理不动产登记证书为最佳。

今天这个话题就跟各位聊到这儿。买房卖房的事，优质房产领域创作者。