诸暨很多人都选择在城里买房，但是现在乡下的房子更值钱！

小编从诸暨市农办了解到最新消息：

目前正在调研制定激活农村闲置住宅政策，不久后将根据诸暨现实情况，出台相关新政！

（网络配图）

今年年初，绍兴已出了政策《关于实施“闲置农房激活计划”的指导意见》，定下的目标是：

该计划用三年时间吸引100亿元社会资本，实施1000个改造项目，激活10000幢闲置农房。

可吸引返乡新农人（农创客）3000人，带动农村就业10000人，村集体经营性收入增加5000万元，农民人均住房财产性收入增加40%以上。

激活闲置住房的前提条件

1.农宅必须不是违法建筑！

要求必须在现有的法律法规框架内进行，坚持“一户一宅”原则、农村宅基地集体所有制原则。规划“非保留村”、及不符合相关法律法规的不纳入激活计划范围。

2. 要求科学规划

闲置农房开发改造要遵循“规划-设计-建设”规范，与村落布点规划、土地利用规划相匹配；遵守消防、防洪、防地质灾害等安全规定，注重绿色生态、符合环保要求。

3. 要尊重农民的主体意愿

不搞“一刀切”强行推进，从农民利益出发，千方百计增加农民收入；与集体经济发展充分结合、相互促进，使农户、村集体、社会投资者多方共赢。

（网络配图）

诸暨重点调研这3种老房

小编从农办了解到，目前诸暨正在调研制定政策阶段。

相关负责人傅苗良告诉小编，诸暨调研摸排的主要是三类闲置住房：

原来审批过拆旧建新，后因种种原因未拆老房的；

房屋主人已在外发展定居，老房空置的；

陈旧的村建筑，如台门屋、学校等等。

闲置住房可以改造成什么？

将集体和个人的闲置农房用于发展农家乐（民宿）、农事体验、健康养老、休闲度假等乡村经济新业态。

诸暨多个乡镇都已有激活闲置农房的样板

1、破旧空房改成民宿

马剑石门、东白湖廖宅等地，都有部分农房出租，改造成民宿。

马剑镇石门村有1400多位村民，六成在外打工。闲置的农房差不多有70多间。房龄长加上长期没人住，大多数闲置农房都已经成了危房。

最现实的办法就是把它们租出去，让经营者来进行修缮，按照老宅的特点变身民宿或文化馆。

2、C级危房改成广告公司

暨阳街道茅渚埠居委会老旧大会堂，建于1958年，已被闲置十多年之久，被鉴定为C级危房。

后茅渚埠居决定将其出租给一家公司，每年租金5000元，租期五年，这处C级危房的修缮费用全部由广告公司承担。

目前大会堂已焕然一新，变身成了一处古色古香古韵的乌托邦建筑。

3、旧学校改成博物馆

2017年，东白湖新上泉村，在斯宅中学原址上建了一座茶叶博物馆，博物馆还保留了学校原有的楼梯，以旧做旧，陈列有历史价值的茶叶器皿，并在此从事茶事活动。

4、统一出租作为企业宿舍

直埠镇紫草坞村试点升级版“旅馆式”出租房，“统一回收、统一改造、统一出租、统一分配收入”。

出租房是村委会出面与农户达成租房协议，以5年为租期。

3年收回成本，5年盈利，5年后村、户五五分成，形成长期稳定的增收渠道。租给鞋厂当做员工宿舍，目前30余间已入住。

闲置住房空着也是空着，这个政策一出来，不仅增加了居民的收入，也让闲置住房有了利用价值！强烈支持！支持！