刚刚,桥北发布最新规划!取消大量住宅用地,取而代之的是工业用地!
这对目前住宅扎堆、一度被认为是睡成的桥北,是重磅利好!
江北新区官网最新发布,《南京江北新区控制性详细规划》NJJBb050—08、09、10规划管理单元图则及NJJBb050—14、15、16规划管理单元图则修改 批后公布。
规划调整的NJJBb050—08、09、10、14、15、16,就在桥北,紧靠着杏湖公园,杏湖公园旁边就是在售新房苏宁环球滨江雅园。
调整之后,板块格局大变。直接看对比图。
修改之前,板块有大量住宅用地(黄色为住宅用地),明显是以居住功能为主↓
而修改之后,大量住宅地被工业用地替代(棕色、深棕色为工业用地),仅保留了两块住宅地。且新出规划的部分也基本以工业用地为主,一眼看过去,大量棕色。
在南京,桥北是比较特殊的存在,争议很多。
桥北一直是房价洼地,因此聚集了大量在来宁的年轻人,这是好事,给了年轻人安家南京的机会。
但桥北这些年一直被认为是睡城,就是因为有大量住宅,库存太多,还缺乏产业,每天过江通勤,是桥北最大的问题。
而当下,整个房地产市场都在强调去库存。
这次桥北规划调整,减少住宅用地,增加产业布局,也是顺应市场,不仅减少了桥北库存压力,未来也一定程度上减少过江拥堵的压力。
从各个角度看,对桥北都是利好。