真是大跌眼镜！
上月，挂在恒达集团名下的3套涵景苑以及1套与其有关系的绿洲花园拍卖，最终仅1套房源成交，其余3套流拍。
本以为流入二拍后会有捡漏，没想到竟迎来惊天反转，成交价还比一拍价高，一起看看什么情况吧..
恒达集团在在温州先后开发了康源大楼、豪都花园、绿洲花园、康宏家园、假日花园、御景苑、涵景苑等项目，还在沈阳开发了12万平方米的沈阳服装批发市场，在苏州开发了苏州清水园项目。
恒达铂金湾实景图
作为一家老牌本土房企，近年开发的知名项目。一是市府路恒达铂金湾，于2022年交付。二是瑞安湖岭温泉项目，2021年恒达以封顶价19829.5万元+配建政策性住房建筑面积3200㎡，截胡另一家已深入沟通的企业。不过，瑞安温泉项目已停滞许久，深陷烂尾传闻。
瑞安温泉项目实景图
涵景苑位于蒲中路和会展路交叉口，周边红日香舍里、新田园、学院十一峯等项目。
涵景苑，其中2、3、5、6共4幢楼由恒达公司开发建设，共84套，公开销售68套、自留16套。（来源于开盘销售方案）项目于2009年开盘，开盘毛坯均价2.68万/㎡，于2011年交付。
2014年，温州解除限购，涵景苑尾盘调价销售。调价房源面积，建面约150、190㎡，调价后的价格在1.85-2.1万/㎡不等。
上月，法拍成交的涵景苑6幢1302室，建筑面积约192.67㎡，成交单价仅0.97万元/㎡，且室内有简单装修，略低于市场挂牌。
流拍的2套顶跃为毛坯，一拍起拍价和市场价持平，无人报名流拍，二拍起始价相比一拍又打了8折。
5幢1601室（顶跃），建面约343.42㎡，起拍价约252 万元，起始单价约0.73万元/㎡，最终吸引 6人报名，以331万成交，折算单价 0.96万/㎡，高出一拍起始价16万。
来源/阿里拍卖
另一套5幢1602室（顶跃），建面约340.86㎡，起拍价约241 万元，起始单价约0.7万元/㎡，最终吸引12人，以317万成交，折算单价0.93万/㎡，高出一拍价7万。
来源/阿里拍卖
剩下的绿洲花园1幢201室，建筑面积约415.17 ㎡，吸引6人报名， 以299万成交，折算单价0.72 万/㎡，高于一拍19万。
绿洲花园位于汇源路，南面新世纪花园，北面金开利花园。
标的物1幢位于南向首排，南面汇源路。
绿洲花园1#
建面约415.17 ㎡，二拍起拍价约224万元，起始单价约0.54万/㎡。从公告来看，是住宅性质，不过室内是办公装修。
来源/阿里拍卖
