合肥“绿城迷”们，你们心心念念的绿城2024年新作终于要来了！

近日，高新区绿城锦海棠项目放风价曝光。

NO.1｜壹

总价300万起

绿城锦海棠放风价曝光

据本工作室获悉，绿城锦海棠项目有4栋住宅透露了放风价，总价300-730万。

G7号楼为17层小高，其中125㎡户型总价约300-350万，142㎡户型总价约340-400万；单价约2.4-2.8万/㎡。

G3号楼为17层小高，其中142㎡户型总价约365-425万，单价约2.57-2.99万/㎡；180㎡户型总价约465-550万，单价约2.58-3.06万/㎡。

Y1号楼为（11+1层）洋房，175㎡户型总价约480-570万，单价约2.74-3.26万/㎡；另有2套233㎡顶复产品，价格尚未确定。

G1号楼楼王为（14+1层）小高，213㎡户型总价约620-730万，单价约2.91-3.43万/㎡；另有2套272㎡顶复产品，价格尚未确定。

小高层产品G1#、G2#楼，层数14+1F，主力户型面积213+213㎡；G3#、G5#楼，层数17F，主力户型面积175+140㎡；

G6#楼，层高17F，主力户型面积175+175㎡；G7#楼，层数17F，主力户型面积140+125㎡，户型图如下。

从图中可以看出，户型都做到了四室两厅，阳台占比约19%，其实际得房率都超过90%。

NO.2｜贰

提前剧透

小区配置、精装标准

作为合肥第一个绿城海棠系的产品，小区配置自然也不会让人失望。

外立面设计运用了绿城擅长的玻璃幕墙，不仅现代感十足，更在阳光下熠熠生辉。

这种设计不仅提升了建筑的整体美感，还极大地优化了采光与通风条件，为居住者营造出明亮舒适的室内环境。

项目内置的奢装车库，则是另一大亮点；车库内部空间宽敞，设计感十足。

更为引人注目的是，项目内配置了一个超过3000平的豪华会所。

下沉式庭院，营造出静谧而私密的休闲空间；

恒温泳池，四季如春，让业主随时都能享受到畅游的乐趣；

室内运动馆，配备了先进的健身器材和专业的运动设施，满足了不同年龄层业主的健身需求；

此外还有女王空间、私宴厅等配置。

装标方面，据项目透露有大金中央空调、菲斯曼地暖、方太和博世厨电；

高仪和恩仕主次卫双智能马桶、还有杜拉维特、科勒等一线卫浴品牌，简一瓷砖，美妆冰箱、智能家居等。

NO.3｜叁

环蜀西湖板块

唯一配置会所的项目

据悉，截止上周五，项目已超1300组客户来访，可以说是合肥现在最火的项目之一。

项目火爆的原因，本工作室认为有以下3个：

1、绿城超强品牌力

合肥人的心中，绿城可以用“白月光”来形容，这要得益于绿城产品非常“抗打”。

2001年绿城首入合肥，在高新区开发了绿城桂花园，至今仍保持着极佳的状态；紧接着，在2009年之前，绿城继续深耕合肥，相继推出了玫瑰园等一系列精品项目。

即便是过去了十多个年头，这些绿城的作品依然保持着高度的美观与活力，证明了绿城在项目规划、建设及后续维护上的卓越能力和持久价值。

2、环蜀西湖唯一配置会所的项目

说起会所，这年头几乎每个新项目都会配有，特别是纯改善项目，哪家没有几千平的会所。

可在高新区环蜀西湖周边你见过吗？作为板块内，继悦湖山院后的二个改善项目，绿城锦海棠配置超3000平的会所，对合肥购房者拿出了很大的诚意。

3、价格有性价比

我们再来看下价格，蜀西湖周边项目不多，挂牌均价在2-3.6万/㎡。

我们来重点看下龙湖光年（绿城锦海棠项目贴身竞品）、悦湖山院（与绿城锦海棠同为纯改善项目）。

龙湖光年目前在售52套房源，142㎡房源挂牌单价最低2.4万/㎡，总价约340万。

另有3套房源，挂牌单价超3万/㎡，挂牌总价约430万。

而绿城锦海棠142㎡房源，总价340-420万，优惠小十万。

悦湖山院目前在售房源14套，小区最低总价376万，单价约3.4万/㎡。

此外，2套112平的房源，单价也在3万/㎡以上。

对比之下，绿城锦海棠项目约2.4-3.4万/㎡有一定的性价比，另外首开有优惠，价格还会更低。

结语

最新消息，绿城锦海棠项目本周五（11月22日）正式启动验资，验资金额80万。

预计12月中旬示范区、样板间（仅针对验资客户）陆续开放，12月下旬首开。