近期3宗土地进入公示期，其中有两宗为航天基地的朱坡城改项目，分别为21亩和99亩左右，另一宗土地则来自莲湖区，占地面积约33亩。

值得一提的是，莲湖区此次公示的土地就是土门新华批发市场拆迁所释放的部分土地，也就是土门新华批发市场（老厂区）南侧的西安新华印刷厂的土地！

土地具体信息如下：

| 地籍编号：HT-05-18-04地块（朱坡城改项目DK1-2），宗地位于望月路以东，航腾路以北；

规划总用地约21.697亩。用地性质为宅用地,容积率≤1.63，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高36米。

| 地籍编号：HT-05-23-02地块（朱坡城改项目DK3），宗地位于航新路以东，航飞路以南，少陵路以北；

规划总用地约99.614亩，用地性质为宅用地,容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高应按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）执行。

| 地籍编号：LH-05-08-02，宗地位于团结三路以东，汉城东路以北；

规划净用地面积约33.463亩，用地性质为宅用地，地上建筑面积≤62450㎡，地下建筑面积≥21070㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80m。

首先先来看航天基地的公示地块，这两宗土地都来自朱家坡改造项目，其中HT-05-18-04地块，也就是朱坡城改项目DK1-2。

从卫星地图不难看出，地块上的9栋住宅楼已经盖好，而根据最新消息显示，小区已经进入验收消防阶段！

另外，地块的左下角还有一小块空地，虽然具体规划还没有出来，但根据土地公示信息，大概率应该会做儿童老年人活动场地或健身步道。

而另一宗HT-05-23-02地块（朱坡城改项目DK3），这个地块的面积近百亩，而且容积率仅1.5，足够低密！

从人居来看，地块一路之隔的北面就是融创揽月府六期，东面就是招商云山间，大环境来看，还有紫薇公馆、科为揽月台、长安玺，这些小区主打的都是“低密大户型路线”，重点是市场购买力强劲，都是不愁卖系列！

所以未来地块会花落谁家，还是可以期待一下的！

回过头再来看莲湖区的这宗土地，其实在今年2月的时候，就有朋友咨询，土门新华市场有没有具体的拆迁时间，2024年会不会拆迁？

而根据今年2月份关于拆迁的人民网留言，给出的答复是：

“土门新华批发市场位于西安新华印务有限公司土地范围内，目前，管委会与该公司已签订了《土地收购储备协议》，正按协议约定逐步开展土地移交工作，后续具体拆迁计划请市民关注区域内张贴的政府通知。”

所以现在随着部分土地公示，也彻底坐实了土门新华批发市场的拆迁消息！

本次虽然公示的是西安新华印刷厂的土地，但相信不久土门新华批发市场（老厂区）的土地也将进入公示期！