如今，农村的发展进入了新阶段，“合村并居”是个比较热的趋势，引起了大家的广泛关注。那合村并居到底是这么一回事？和以往的农村集体土地征收又有哪些相似之处或区别？北京中恒信律师事务所刘鹏律师依托法律条文规定及举证分配，梳理整合了合村并居农村集体土地征收的法律问题研究，供大家参考。

一、合村并居拆迁与集体土地征收拆迁的区别

1.首先，二者存在的意义不同

集体土地征收是基于公共利益的需要、为了建设某个具体的用地项目而进行的土地征收和地上房屋的拆除，比如需要修路、架桥建设学校、医院、公园、实施棚户区改造等等目的而使用集体土地，从而进行征收拆迁，拆迁之后在这片土地上必定有一个建设项目的存在；

而合村并居是基于集约节约土地的目的，对原集体建设用地进行复垦而进行的房屋拆除，原土地就是为了复垦，并没有具体的建设项目存在。

2.其次，有无国家强制力

集体土地征收具有强烈的国家强制力保证征收行为的完成；合村并居没有国家强制力的法律规定，需以农民自愿为前提。

3.另外，土地所有权是否变更存在不同。

集体土地征收后，土地所有权由集体所有变更为国家所有，所有权发生变更；合村并居前后都是集体土地，土地所有权并没有发生变更。

4.最后，二者拆迁补偿安置的法律依据、救济途径不同。

集体土地征收是宪法、物权法、土地管理法有明确规定的国家征收行为，而且相关配套的政策、文件、地方规定比较成熟。反观合村并居，并没有这些规定。这就有可能造成没有规定那就按行政机关的意志来。

二、合村并居涉及到的法律问题主要包括以下几个方面：

1.补偿不合理在合村并居过程中，补偿标准通常较低，每平方米补偿大约在500-1000元。这个补偿标准对于许多以耕种为主要生活来源的农民来说，难以承担重新购买安置房的费用。此外，一些合村并居项目中，安置房的位置、建设时间以及补差价的具体方式没有明确约定，导致村民的合法权益无法得到充分保障。

2.安置房没保障拆迁协议是合村并居中村民安置保障的重要依据，但在实际执行中，安置房的建设进度和质量往往无法保证，有的项目甚至拖延多年未能完成。此外，安置房的价格和质量问题也是被拆迁人普遍关注的问题。

3.逼迁方式在合村并居过程中，一些地方政府可能采取各种手段迫使村民搬迁，包括断水断电、阻塞道路等。这种做法不仅违反了法律规定，也严重损害了村民的合法权益。

4.违法强拆面对村民的抵制，一些地方的政府部门可能采取违法手段进行强拆，这种行为不仅侵犯了村民的财产权益，也严重破坏了法治秩序。