兴顺夜市一直是沈阳美食街区的代表，虽然兴顺夜市“本体”在塔湾暂时不会迁移，但是兴顺夜市的营业模式却在全城得到了推广。日前，新市府板块也在“研究”专属新市府的特色街区。

5月11日，浑南区委书记、沈阳高新区党工委书记单义率队来到云中食街、城市书房、炫彩童乐园、音乐喷泉建设现场，调研中央公园夜经济和文化项目建设进展情况。

^相关领导考察中央公园相关娱乐设施现场

一说吓一跳 新市府社区底商这么繁荣了吗？

“云中食街”总占地面积约2400平米，集饮食、文化、艺术、健康等多种文化交融的形式，将于5月底建成。此外，新市府绿城全运村商业配套青悦汇也与近期启动了招商工作，目前已经与多个商户达成了初步合作协议，预计最迟年末，青悦汇73000平大型社区综合体也将与业主见面。这么多的商业、娱乐项目陆续启动，主要还是因为新市府的入住率不断提升，生活氛围日益成熟，给了商家充足的投资信心。其实，就算把板块潜力吹上天，作为购房者，关注的始终是有没有菜市场，能不能点到外卖，是不是有学区。这些基础设施的配建，给了商户投资信心，也给了购房者置业的信心。

^绿城全运村底商实景

尤其是对于新市府不了解的购房者而言，实地去逛逛就会发现新市府早已今非昔比，绿城全运村等已经入住项目的底商也陆续营业，不仅 “网红店”生意兴隆，而且申记串道、悦美火锅等连锁美食店也都已经正式营业。同时，被园区“包围”的北师大附校在2020年也即将迎来新一批的毕业生。

^绿城全运村底商实景

绿城的“烟火气”不仅来自于周边几百个餐饮美食店，更来自于周边的菜鸟驿站和生意兴隆的果蔬超市。这些社区底商的繁荣，也反映了新市府板块的入住情况。据工作人员介绍，目前绿城一期、二期产品的入住率基本全部超过70%，这也是青悦汇招商工作顺利推进的“底气”所在，更是新市府板块各类文旅产业迅速推进的根本所在。

高增值高入住 TA怎么做到的？

生活配套日趋成熟，新市府板块已经逐步从“宜投资”的定位开始向“宜居宜投资”转化，也正因如此，区域内绿城和园等项目顺势推出了低密纯洋房产品，为购房者带来新的“第一居所”选择。据了解，绿城和园项目地处北师大附校北侧，规划有90平方米两室、110平方米两室、125平方米三室、143平方米四室产品，几种不同户型规划，针对不同需求均做出了人性化的细节调整，帮业主重新定义“舒居”的概念。

从规划来看，无论是90平方米两室，还是143平方米四室产品，都是方正而通透，其90平方米产品规划了3.8米开间的客厅，可以说是充分考虑到了东北业主喜光、爱通透的特点。其中，143平方米产品更是规划了两个南向卧室和一个南向阳光书房，客厅开间更是达4.1米，该户型广受购房者好评，也是近期业界关注的焦点户型。

^绿城和园户型图

此外，项目110平方米三室产品，并没有“跟风”规划为三室两厅一卫，而是充分考虑到了业主需求，规划成了三室两厅两卫格局，更重要的是，同样百平级三室产品，绿城和园并没有因为多设计一个卫生间而降低其他房间的舒适度，3.9米开间的客厅、南北格局的主次卧，仍是方正通透的规划。

成熟的生活氛围，1.2超低容积率的舒适园区，方正通透的全明格局，多重优势不仅让绿城和园成为购房者关注的焦点，而且也是绿城一期、二期产品保值增值的关键所在。未来，随着绿城和园等产品的入市，新市府板块的生活氛围势必进一步提升，区域整体进入“2万时代”基本已成定局。