获取利润是各行各业的目标，地产项目亦不例外，“溢价”则是获利多少的一个标准，更是侧面测量楼盘在购房者中接受度、满意度的一个有力“系数”。

坊主今天要跟大家分享的就是这样一个楼盘，尽管房价略高于其他在售产品，但还是有很多购房者抢着为它买单。

当区域内均价刚破万元的时候，它的价格就率先突破2万大关，且今年8月时隔一周的两次开盘，开盘当日即刻售罄，这一盛况让人真真见识到了它的实力。而最新数据显示，该项目将区域2019年1-10月销售面积榜、销售金额榜冠军皆收入囊中。为什么这个楼盘价格如此硬气还这么牛气？坊主纵观沈阳楼市，作以总结，它的“真本事”具有如下几点：

❶强势独占城市稀缺自然资源，享有奢侈极致的生活环境

清晨伴随第一缕阳光，在五里河公园晨跑，唤醒活力满满的一天；

午后一杯咖啡，阳台微倚，极目远眺，浑河水天相连壮美景色，飞思悄然天外去；

傍晚沐浴霞光，挽手爱人漫步3000米浑河岸，晚风徐徐，旖旎风光惊艳了在一起的好时光。

这就是住在越秀·星汇云锦中每一天都可享受的健康、闲适的温暖时光。越秀星汇云锦位于沈河区浑河银带之上，被誉为沈阳“一河两岸”最后一块住宅用地，其稀缺价值不言而喻。亲水官邸尽享城市奢侈极致生活环境，与浑河一街之隔的越秀星汇云锦，占据着浑河长达2公里的黄金河岸，向南更是紧邻沈阳最大滨水公园——五里河公园，不仅如此，植物标本公园、科普公园、水源地等五大生态公园环保，优渥自然资源强势“独占”。在金廊之上，在城市浑河建设发展新轴线上，置身繁华却能安享静谧，实在是奢侈的居住感受。

❷CBD核心区位 高阶人士的价值驱动

说越秀·星汇云锦是沈阳CBD顶级稀缺物业，还源于其在两大城市经济发展经济带上，位于沈阳金廊与浑河经济带交叉点上的越秀星汇云锦在商业、教育、交通、医疗等多方面享受着最为优质的城市资源，恰恰这些城市级配套资源是盛京高阶人群选择居所最为有效的价值驱动力。

金廊、五爱、三好、奥体四大商圈环绕，3分钟直通K11；5分钟直达万象城等商业中心；陆军总院、盛京医院等医疗机构护航；文萃小学、七中等教育资源荟萃；配合“四横四纵”立体交通网络，共同构筑了城市不可比拟的黄金板块。越秀·星汇云锦置身其中，将城市级、更可谓将东北区域的顶级配套拥入怀中。

数据来源：瑞达思云数据

❸不降级的品质豪宅，超一线物业匠心典范

2019年1-10月商品住宅销售排行榜上越秀星汇云锦取得沈河区销售面积和销售金额双料第一的好成绩，尽管开篇坊主说到，越秀星汇云锦价格破2万大关，豪宅价格领衔业界，但这双榜第一的成绩足以说明购房百姓对产品的认可，越秀星汇云锦的产品力和品牌自信。不降品质，铸造一线城市顶级物业产品，用匠心成就城市典范的决心和毅力，越秀星汇云锦用数据证明他们是对的。

越秀星汇云锦承袭品牌“从造建筑，到造生活”产品初衷，以塑造山水人居的河畔生活为建造宗旨，旨在给业主身在城市中心，感受人居山水之间的独特感受。项目在园林设计上从人文、休闲、健康角度全面考量，园中花、木尽展设计师百般思量，“一轴六园一环”的园林布局，一步一景，感受38%超高绿化带来的极致美景。

居住环境至臻享受的同时，在户型设计上更多考量层峰认识的居住需求，打造南面宽观景大宅，125-243平三至四房房型，给业主家庭极力打造极致的优居生活空间布局。不满足于区域配套资源，更规划五万平涵盖餐饮、购物、金融、医疗、服务的顶级BLOCK式社区商业，让业主私享一线豪宅的纯属配套。

尾声：

综上所述，越秀星汇云锦的价格自信源自品牌和产品自信，购房者抢着买单亦在情理之中。沈阳在发展，购房者的居住需求在提升，更多塔尖购房者，他们的购房需求需要有如越秀星汇云锦这样的高质产品来引领，而非降准的迁就。而事实也证明了，购房者是愿意为越秀星汇云锦这样的高价产品抢着买单的！