关于中国铁建语澜溪，地产房剑已经在多篇文章中有详细的分析和介绍，大家可以点击《惊喜价！高新一中片区央企128㎡第四代住宅首发在即！》。

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而就在该项目迎来首次价格公示并且拿到预售证、即将开始意向登记的同时，其实景示范区7月26日也迎来了开放。

前几年，西安市场上的新项目亮相，示范区、样板间基本都是临时的，而去年开始大家普遍采用实景示范区，在项目亮相的同时，小区大门、部分园林景观、会所、建筑立面、部分架空层等均已经实景呈现，样板间也做在了实体楼里。

这既体现出了西安楼市的内卷，也说明了开发商的底气。

具体到中国铁建·语澜溪项目，小区主入口在西侧的和畅路上，大门口酒店式的环岛落客区，让业主每一次归家都无惧风雨。飞檐翘角式大屋顶再加上金属线条镶嵌的小区大门，让业主倍有面子。

穿过酒店式的归家大堂之后，可以看到小区的中央景观园林。数百平米沉浸式“天光水院”、滨水漫步道与泛会所廊亭等均已经实景呈现，走在小区里有一中游园的感觉。

建筑外立面，也是中国铁建·语澜玺的一个亮点。全部为南向的错层露台，再加上大面宽的阳台、曲线的转角、香槟色铝板线条、金属格栅等，既带来一种建筑之美，也丰富了建筑的层次感，正好与浐灞国际港品质城市的风格相协调，整个建筑立面基本可以对标高新CID“2.5万+”的项目。

中国铁建·语澜溪还将3#楼的架空层部分，也已经实景呈现。除了亲子中心等功能区之外，架空层最大的亮点是引入了万邦书店，打造社交互动的“艺术会客厅”。如果我家楼下就是书店，我能不好好学习吗？

该项目还将约128㎡横厅、128㎡竖厅、143㎡的样板间，在实体楼里打造出来了，使得业主可以真正感受到空间大小。特别是约128㎡的横厅户型，让参观者惊叹其丝毫不输给西安市场上140㎡以上户型的空间。同时，一楼大堂也已经实景呈现。

按照计划，中国铁建·语澜溪首开将推售的是1#楼、2#楼，均为23层高，共计176套房源。

其中，1#楼是约143㎡的户型，2梯2户，备案均价18197.39元/㎡；2#楼是约128㎡的户型，2梯4户，中间两户为竖厅、边户为横厅，备案均价18301.26元/㎡。

这批房源已经拿到预售证，即将开始意向登记。当然，这个价格只是备案价格，一般情况下首开开发商会给出一定的优惠，大家可以联系项目销售人员咨询项目详细信息。