信达凌玺臺，是长安大学城板块的一个纯新盘，也是继信达雁熙雲著之后，央企信达地产在西安的第二个项目。

关于这个项目，地产房剑在上周的推文中有详细解读，详见《97㎡起配下沉会所，城南名校旁、央企新作即将火热开场》。

关于信达凌玺臺，地产房剑认为除了项目周边的教育资源、公园资源、商业资源等这些配套之外，该项目自身的优势主要集中在以下几个方面：

第一，央企开发。

中国有四大资管公司（AMC），分别为信达资产、长城资产、华融资产、东方资产。这四大AMC，在这一轮楼市调整周期保交付、稳楼市中，起着非常重要的作用，并且其自身也迎来了更好的发展机会。

信达地产，是信达资产旗下的地产开发平台，也是四大AMC中唯一的上市房企平台。央企背景再加上母公司的资源，信达地产开发的信达凌玺臺带给购房者的是一种安全感，这种安全感是其它房企、项目所不具备的。

第二，斥资打造下沉式会所。

下沉式会所，今年在西安的新盘中已经并不稀奇，但基本上都是高端改善盘才会配置的，毕竟这意味着更高的成本投入。

信达凌玺臺，户型面积约97-143㎡的高层，从面积段来讲属于一个刚需、刚改盘，但信达地产依然斥资打造了下沉式会所，包含多功能工作坊、儿童乐园、四点半学堂、健身等功能区，这在整个西安是非常罕见的。

同时，在整个长安区，配套会所的项目也仅有千万级豪宅绿城清水湾等个别项目。

从这一点，可以看出信达凌玺臺为了提升项目的品质，在投入方面的舍得。

第三，稀缺的100㎡以下产品。

整个西安新房市场上，100㎡以下的小户型产品已经越来越少，品牌开发商开发的小户型就更少了。

而信达凌玺臺，则打造有建面约97㎡的产品。并且在户型设计上，约97㎡的户型也做到了两卫，并且三开间朝南、主卧南北通透套房，这对于年轻人来讲，在总价可控的范围之内实现了首套房子更舒适的生活。

信达凌玺臺首开推售了1栋高层，户型面积97.19-135.57㎡，备案均价16815.92元/㎡，共计116套房源，共计吸引力187个家庭登记，最终有105个家庭核验通过。

这批房源在7月27日开盘，开盘当日给出了一定的折扣优惠，开盘当天去化率达到了87%，实现销售额1.86亿元。

这个去化率，在当前的市场环境下，可以说是非常不错的，这也说明了购房者对于信达凌玺臺的认可。