备受瞩目的龙华新盘鹏宸云筑，终于拿证入市了！

自“9·29”新政出台以来，深圳楼市成交持续高热！

其中放量最大的区域，当属龙华区。

这里不仅诞生了新政后首个“开盘售罄项目”，在10月份放开限购后，龙华也成为了外地客买入深圳的首选地。接下来很大可能又一个日光项目即将诞生。

12月6日，壹品文旅·鹏宸云筑获批预售许可证，首批推售房源位于3栋、5栋，共计368套住宅，均价5.3万/㎡起，带装修交付。

根据销售方案，该项目将在本周六（12月14日）开盘。

曾一度“无房可卖”新政后龙华成最大赢家

深圳住建局数据显示，11月全市共卖出超1.5万套住宅，楼市再次交出“高分卷”。

一手预售住宅网签8076套，认购量接近10000套，网签数环比上涨94.5%、同比暴涨191.2%，创下2021年2月以来新高。

非核心区放开“限购”后，作为CBD后花园，兼具区位、配套与交通优势的龙华区成为最大赢家，火爆到什么程度呢？

在11月份区域成交数据中可以佐证，龙华区上个月卖出了1880套新房，稳居全市第一！

外地购房客“组团”到龙华扫房的消息甚嚣尘上，龙华热门片区多个新盘房源告罄，部分户型被“扫空”，房企紧急加推新品、回收购房折扣，即便如此，依然一度出现“无房可卖”的场面。

其中就包括了鹏宸云筑所在的梅林关片区。

项目地处深圳地理中心，位于港深科创中轴，华南数字超总基地。

因其由北至南依次串联着东莞松山湖、光明科学城、观澜高新园、华为-富士康、华南物流园、梅林关片区、香蜜湖新金融中心、福田中心CBD、河套深港合作区，形成了深圳最耀眼的科创“明珠”。

在这熠熠生辉的链条之上，雄踞着享誉全球的企业巨头，如华为、迈瑞、富士康、美团等世界500强龙头企业，比肩美国硅谷。

而接下来即将入市的鹏宸云筑，由中建壹品联手湖北文旅双国匠联合打造，其品牌力与产品力的呈现，把深圳乃至大湾区新盘品质拔至过往无法企及的高度。

双国匠联袂打造

龙华首个“岭南美学园林”

壹品文旅·鹏宸云筑是中建壹品&湖北文旅联手打造的臻品项目，也是中建壹品首进深圳的扛鼎之作。也正因为如此，在择址与品质上，要求近乎苛刻。

多个昼夜轮换，在湖山之间，龙华首座“岭南美学馆”拔地而起。

从数千年历史的“岭南美学”中寻找创作灵感，鹏宸云筑的这座营销中心“独出心裁”。

其延续岭南风格元素，“左手”岭南园林，“右手”南粤丹霞，打造一座像艺术品一样的“国际级”岭南建筑。对外亮相之初，吸引了全城买家及外地客户前往看房。

项目现场

说到这，鹏宸云筑项目位于深圳地理的中心，行政归属龙华区民治街道，在梅林关民治水库的北侧，处于深圳城芯双中轴交汇处。

无论你从四面八方而来，鹏宸云筑所在便为中心。

这里是家喻户晓的“梅林关”，也是深圳开发较早的片区，素来环境优美，居住氛围浓厚，近几年片区价值快速擢升，在政府的大力扶持与发展下，各类配套醇熟，出行十分便捷。

商业上，3公里范围内尽享周边50万㎡繁华商业配套，与8号仓奥特莱斯、星河world咫尺之遥；6公里到龙华红山商业中心、9公里到福田中心商业区。

教育上，鹏宸云筑紧邻华南实验学校，万科双语学校。（注意：项目周边学校规划等信息仅供参考,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

交通上，从项目到地铁10号线南坑站只有600米，2站到福田、5站到达岗厦北的CBD，8站到达福田口岸去香港；4站换乘可达深圳北高铁站。

片区轨道交通脉络四通八达，城市主干道贯通全市，据悉主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，进一步提升周边居民出行的便利性。

鹏宸云筑虽然地处闹市区，却是是一个名副其实的“湖山美宅”。

远眺，塘朗山、银湖山两大山景尽收眼底；近觅，民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景环绕。

周边的绿色资源充沛，有绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园，天然生态氧吧。

民治水库实景图

除此之外，梅林关片区产业发达，这里是龙华七大重点片区之一。

鹏宸云筑紧邻深国际数字谷、华南物流园，所位于的华南数字超总基地，对标深超总部、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心。

居住在此，入则宁静，尽拥岭南诗意的湖山生活；出则繁华，畅享超百万平方智慧产城综合体。

龙华稀缺全向阳湖山美宅诗意园林、品质卓绝

据深圳乐有家监测数据显示，在10月、11月成交的火热影响下，新房消化速度加快，至11月30日，预售新房住宅库存416万㎡，去化周期11.2个月，环比减少4.5个月。

深圳新房消化周期，远低于国家明确的健康评估时间18个月，尤其是深圳的热门核心片区，面临“一房难求”的局面，高品质的房源更加抢手。

鹏宸云筑的入市，给予深圳岁末楼市，一记完美总结。

项目效果图。以实际交付为准

以“现代新中式”为主基调的项目，在深圳是十分少见，中建壹品+湖北文旅敢于这么大胆创新，必定有过硬的产品实力。

项目整体以新中式的风格为主，同时兼顾到了墙体品质感与业主视野景观的需求，让您在家里面最大限度看到外面的湖山景观。

项目效果图。以实际交付为准

既然是新中式，项目高度还原了“向阳而居”的中国传统居住理念。

鹏宸云筑建筑楼栋是围合布局塔楼，户型旋转约45°布置，充分实现“户户向阳”，通风采光更优，楼栋之间视线错开，争取更大的视野间距。

住户的安全性也考虑到了，整个小区都采用人车分流的设计规划，机动车一共有5个出入口，让归家动线更加畅顺。

最后，备受外界关注的“岭南诗意美学”，整个园林以“新岭南风情”入局，据透露，设计思路来源于为全国重点文物保护单位、“岭南四大园林”之一的可园。

从中选取“名木”、“奇石”、“水榭”、“拱桥”、“飞瀑”、“挑台”等做景观设计，所以可以看到大量融入现代艺术调性的岭南元素景观。

项目园林实拍图

众所周知，中建三局是中国建筑的排头兵，建筑领域的国家队，湖北文旅擅长园林绿化，两者匠心打造的鹏宸云筑项目，把精工科技品质与诗意人文深度交融，一步一景，品质卓绝，尽享都市奢逸生活。

5.3万/㎡均价上车龙华梅林关12月14日耀世开盘

壹品文旅·鹏宸云筑已于近日获批预售许可证，目前购房登记接近尾声。

房地产市场向来有“低开高走”的传统，首发入市的房源，不论在价格还是品质上，都具备“一鼓作气”的精益求精。

据官方公示的开盘优惠：VIP登记优惠2%+i深圳登记并冻资5%+认购优惠4%+7天内支付首付并按时签约1%。

综合下来约88折，均价约5.3万/㎡。

从目前外界对于产品力的反馈，以及价格的优惠力度上，业内普遍看好鹏宸云筑首次的开盘。

据了解，本批次推售的房源，涵盖建面约81-91-105-124㎡。

具体户型包括：建面约81㎡2房2厅2卫、建面约91㎡2房2厅2卫、建面约105㎡3房2厅2卫，以及建面约124㎡3房2厅2卫。

81平方米户型

91平方米户型

105平方米户型

124平方米户型

据销售方案显示，鹏宸云筑意向登记时间截至12月11日17:00，12日公示意向登记人名册，13日公正摇号及选房顺序号。

12月14日，盛大开盘。