2024年岁末之际，深圳这座充满活力的城市迎来了令人振奋的好消息——深圳地铁“上新”啦！大家出行的线路又多了5条：
3号线四期（双龙至坪地六联）;
7号线二期（西丽湖至深大丽湖）；
11号线二期（岗厦北至华强南）；
12号线二期（海上田园东至松岗）；
13号线一期南段（高新中至深圳湾口岸）。
其中，地铁13号线的开通对光明的影响是深远的。作为深圳中西部地区南北向骨干线，它不仅支撑了光明、南山等深圳西部发展轴带的建设，而且也让光明的盆友享受到了地铁时代所带来的便捷通勤。
13号线光明段传来“好消息”
光明的未来很“光明”
13号线作为拉进光明和南山的关键纽带，其重要性不言而喻。本次开通的是13号线一期南段，标志着13号线线路建设的一个重要里程碑。
而与光明息息相关的二期北延（光明段）也传来了“好消息”。据了解，当前正在加快建设，预计今年开通运行（如见以下深圳市发展改革委的答复，更为具体的开通时间以官方发布信息为准）。
截图源自人民网“领导留言板”官网
未来随着13号线开通，光明区的交通将更加便捷，进一步拉近与南山的距离，这将为光明区的发展带来新的机遇，光明的未来很“光明”！
如何理解？
本身光明的定位就很高，吸引了大量人才，而其中最受瞩目的就是凤凰城，它作为光明发展最早的区域之一，不仅是光明的行政、经济、文化中心，同时也是光明楼市中的热门选择。
而深铁瑞城就位于光明区凤凰城东门户，享尽光明科学城规划及高端人才流入红利，汇聚商业、交通、人文及生态资源于一身的核心区位。
其紧邻长圳地铁口，13号线开通后（在建中），可1站换乘13号线，将大大缩短了上班通勤时间，每天便捷出行！在这，既能安居又能乐业！何乐而不为呢？
6站到南山，纯熟配套
深中（光明科学城学校）旁TOD大盘持续热销
众所周知，深铁瑞城自入市以来，一直备受瞩目。项目一、二期已经入伙，目前正在热销的是三期，首批推售25栋4座建面约96-100㎡的三房两卫产品。
2024年11月初，三期样板房盛大开放，瞬间点燃了购房者的热情，现场人气持续爆棚，前来参观品鉴的客户络绎不绝，热闹非凡。
深铁瑞城项目现场实拍
这源源不断的客流背后，是购房者们对项目品质和价值的高度认可。作为总建面约63万㎡的光明TOD大盘，深铁瑞城不仅集齐了地铁和学校两大最重要的“刚需刚改法宝”，更有多重buff优势加持。
首先，来看看地铁方面。
大家都知道，对于深圳这样的一线城市而言，地铁出行是大多数人的选择。不过，在深圳，一是人口众多，二是上下班高峰，当地铁成为日常通勤的情况下，那肯定是选择近地铁的房子更有优势，比速度，都能“快人一步”。
而深铁瑞城紧邻地铁6号线长圳站，若13号线（在建中）开通后，可1站换乘13号线（在建），6站到南山，9站到南山科技园北，高效联通南山留仙洞、科技园及后海深圳湾等地，大大方便了在这些区域上班的“光明人”!
并且，可在6号线松岗站换乘12号线二期，到宝安会展、沙井等片区。届时，光明、南山、宝安三区贯通，不仅为居民提供了便利，还促进了区域内的经济和社会发展。
深铁瑞城项目周边交通示意图
除此之外，客户买房最为关注的是教育。
项目紧邻深圳中学光明科学城学校，是由区委区政府强力打造的一所九年一贯制公办学校，该校由深圳中学本部直管，完全按照本部教育理念办学，是“根正苗红”的校区，目前已全部投入使用。（教育免责：学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准，开发商不做承诺。)
深圳中学光明科学城学校（教育免责：学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准，开发商不做承诺。)
根据光明区2024义务教育学校学区划分，深铁瑞城所在的甲子塘社区，小一、初一均在对应学区范围之内，为孩子提供了高质量的教育选择和体验。（教育免责：学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准，开发商不做承诺。数据来源：《光明区公办义务教育和幼儿园学位建设实施方案（2020-2025年）》、光明区政府在线）
光明区义务教育小一学区划分，来源光明区政府（注：学区划分及入学政策具体以教育部门当年公布为准）
另外，项目附近有一所21班的幼儿园，周边还有光明区凤凰城实验学校、尚美小学等多所中小学，享受光明名校资源（备注：仅为项目临近学校配套客观阐述，具体学区及学位规划以当年度教育局公告为准）。
选择一个地方安家，除了交通和教育配套外，还离不开醇熟的生活配套。
对比市面上的其他项目，买入之后可能需要等待几年的时间才能享受到相应的配套设施，但深铁瑞城却不同，已从最初的规划蓝图，变成了如今的美好“城”现。其硬件设施已经就绪，所见即所得。无需经历漫长的等待周期，即可轻松享有醇熟完善的生活配套，开启便捷、舒适、美好的生活新篇。
项目自带约6万㎡的集中商业（在建中），东侧是7万㎡的商业地标N次方公园购物中心。
当前，项目致美园林景色、硬件配套已实景呈现。约4.7万㎡绿地面积，紧邻约2万㎡社区公园，还配备了儿童天地、亲子互动空间、架空层泛会所、游泳池、全龄活动场地等社区配套，可在此收获全龄互动的意趣。
项目配套设施实景拍摄
3公里范围内汇聚光明蓝鲸广场、万达广场、勤诚达K+广场等商业综合体，深圳市中医院光明院区等医疗资源，能够满足家庭与年轻群体的多样化需求。
光明蓝鲸广场实景。乐居摄
生态资源上，除了项目配建的绿化公园，周边拥有丰富的光明中央绿轴虹桥公园、光明小镇等配套，为居民提供舒适宜居的生活环境。
由此可见，深铁瑞城以其独特的TOD模式，将居住、交通、教育、商业和休闲等功能融为一体，不仅提升了区域的综合价值，也为居民创造了一个高效、便捷、舒适的生活圈。
深铁用“好房子”的标准
打造每一个好房子
回到房子本身，在产品力的打造上，深铁已经进阶到下一个level，用“六好”（即好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务）和“六化”（即设计人性化、材料绿色化、建造工业化、家居智能化、运维数智化、服务专业化）的标准精心匠筑“深铁好房子”。
无论是产品外观，还是室内居住体验，可以说，深铁把“好房子”的标准一一体现在深铁瑞城的选材和产品细节打造上。
比如，高标准打造的外立面。
项目住宅塔楼外立面按照高标准打造，塔楼架空层采用干挂仿石砖（浅灰色），香槟金、深灰色铝板，局部真石漆；塔楼外立面采用米白色装饰保温一体板及局部铝板，收边条采用香槟金和深灰色铝板，局部外墙采用真石漆。
这种材质造价不菲，使用到的带铝板材质的外墙会在未来历久弥新，保证深铁瑞城持久的品质感。
深铁瑞城项目示意图
另外，室内装修采用了装配式工艺的精装修方案，更提质提效和健康环保，主要体现在以下几个方面：
1. 墙面是覆膜竹木纤维板
客餐厅、过道、卧室墙面采用的是竹木纤维板，这是一种新型的墙面装修材料，具有良好的透气性、耐磨性，还具有天然抗菌、防虫、防潮和抗紫外线功能。木纤维也是新型节能环保原料，具有耐水、耐腐蚀的特性，使居家环境更为环保健康。
样板间实景图
2. 防霉、防潮的铝蜂窝天花
卫生间和厨房的天花都采用了铝蜂窝天花，这是一种由覆膜钢板+铝蜂窝芯材+镀锌钢板复合而成，具有防火、环保、快速安装等优点，也具有环保、防潮、防霉以及抗油污等特点。在深圳的回南天，这个材质的好处就会很明显。
样板间实景图
3. 装饰升级的通顶薄贴岩板
卫生间墙面采用薄贴岩板，一板到顶的配置，可最大程度地突显仿大理石的装饰效果，更为美观。防污渍、抗霉菌效果更强，日常维护打理更为轻松便捷。
样板间实景图
4.客厅电视背景墙的点睛设计
在客厅的电视背景墙上，深铁还贴心设计了一个小细节，就是在一整面浅白色电视背景墙上，镶嵌了一块长条形的墨绿带花纹的岩板，它让整个客厅墙面一下生动起来。
样板间实景图
5.户型都是舒适型三房
这次深铁瑞城三期只有两个户型，建面约96㎡的三房两卫和建面约100㎡的三房两卫，两个户型都是舒适性三房。深铁的目的很简单，刚需也要享受更舒适的生活，全部双阳台，带有长达约6.3米的大阳台，为生活增加空间的舒适度。
样板间实景图（软装仅供参考）
在方方面面上，深铁瑞城从住户的角度出发，用“深铁好房子”的标准，用心打造每一个好房子。
深铁服务升级
小区生活更舒心
值得一提的是，在“硬件”产品打造上，深铁实力“够硬”，连续蝉联了2022-2023年“深圳市房地产开发企业综合实力十强”的第一名；在“软件”服务上，深铁致力于为业主提供一个居住舒适的幸福小区，时常开展丰富多彩的社区活动，以此增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的居住氛围。
2024年12月初，在深铁瑞城精心策划了一场“温情冬日，共聚瑞城”的亲子活动，从小朋友到家长都可参与，从早到晚，满满当当都是乐趣！这次活动，吸引了超过500位居民参加，获得大家的一致好评！
深铁瑞城亲子运动会活动现场
紧接着，12月21日，在深铁瑞城，开启了一场别开生面的“冬日悦动，瑞伴成长”亲子运动会。
深铁瑞城亲子运动会活动现场
活动当天，深铁瑞城仿佛变成了一个充满欢声笑语的乐园。亲子篮球、亲子跳绳、亲子乒乓球等项目，让家长和孩子们在合作与竞技中体验到了运动的乐趣，让居民在寒冷的冬日里感受到浓浓的暖意！
如今，项目在售的是全新三期产品，建面约96-100㎡的三房两卫，正在火热销售，优质产品分秒递减中。如果你还在犹豫观望，那可要抓紧时间了，再不上车，就要错失这个“安家光明、南山上班”的理想家园了，毕竟像这样备受追捧的优质项目，机会稍纵即逝。
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楼盘预售证号：深房许字(2024）光明023号。
