在行业低谷的2024年，当其他房企都苦于市场压力与同质化竞争的时候，中海却在高端市场实现惊人的破局，不仅成为全行业关注学习的案例，也为楼市注入了一针强心剂。

今年6月，中海高端产品“玖序系”，在深圳、上海、北京接连开盘，三天时间劲销228亿，轰动全国！

这让很多人惊讶的发现：中海，似乎一跃成为了豪宅市场的引领者。

而在这个节点之上，淮海经济区中心城市徐州也迫切需要一个中心豪宅封面。

中海，在不确定性当下，用确定的布局在城市精华腹地，给了徐州一份更为宝贵的礼物，那就是——中海·黄龙云起。

刚刚我们拿到独家消息，项目售楼处即将开放，主力价格段预计1.9万-2.2万元/㎡，建面约143-195㎡大平层，仅278户，听说本次推3栋楼，140套。

值得一提的是，售楼处还未公开，黄龙云起就已经吸引了一大波改善买房人的关注，上周楼盘热度全市第一，真正做到未开先火！

图源：安居客

01.

央企中海+主城市中心

必出标杆级豪宅！

从6月底拿地到如今仅不到3个月的时间，中海黄龙云起始终身在聚光灯下，备受瞩目。

一方面是基于市场对品质的期待，另一方面离不开核心地段+央企中海品牌的加持。

如果要用4个字来概括我对中海这家房企的印象，大概就是“稳如磐石”！

中海地产1979年创立于香港，1992年于联交所上市。公司拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，遍布内地及港澳、海外90余个城市，连续23年获可持续蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌。

最近，中指研究院发布了今年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜单，中海地产以1800亿元排在全国第二，继续稳居头部房企之列！

图源：中指研究院

如果说大多数房企拿地是“有机会，就不错过”，那中海的想法就是“宁错过，不能错”，这种近乎于苛刻的择址要求，造就了中海在全国买房人心中无与伦比的安全性和信赖度。

2016年，中海地产首次进入徐州，开启深耕徐州的版图，以“专业”和“精品”的产品，理解并融入这座城市，打造了中海华樾、上東区、铂悦府、淮海世家等一系列品质楼盘。

在充满不确定性的2024年，房子回归居住本源后，中海的择址观与产品观，于主城之上得以延续，在徐州中轴淮海路，落位第八子——中海黄龙云起，依旧给予市场明朗的确定性。

这里也给大家解释一下，为什么项目取名叫“黄龙云起”？

首先，“云起”是中海的高端产品系之一

在全国一二线城市，中海打造了云起系、天钻系、玖序系等高端产品系，而云起系就是其中之一。

云起系代表作品有杭州的中海·黄龙云起，是西湖畔的高端豪宅。（总价1500万起的大平层项目，目前在链家上最新挂牌均价约9.8万/m²，高于周边小区1-2万/m²）

图源：链家

其次，“黄龙云起”结合了徐州众多当地文化

黄龙：徐州自古是千年龙飞地，一代帝王乡，黄龙就曾被用作历史年号，如汉宣帝的黄龙年号，在古代传说中，黄龙具有祥瑞的象征意义，也象征业主尊贵的身份。

云起：项目紧邻云龙山、云龙湖，风拂万里、云起黄龙，呈现“贵且雅致”的高端人居。

不管案名还是产品，中海结合了很多当地文化，建筑、园林等，也采用了很多徐州汉文化的元素和内核，代表着中海对徐州的致敬。

02.

一条淮海路

徐州城市新封面！

前面我们提到，“云起”是中海的高端产品系。这个系列的产品对城市的选址有极高的要求，只在核心城市的核心地段开发。

在徐州，有一个极其瞩目的核芯中轴——淮海路。这条路传承老城文脉与烟火，屹立着徐州数不尽的城市封面。

中海黄龙云起就在淮海路和煤建路交汇处，站稳了市中心中轴位置。其能在当下不确定的大环境下，给到徐州人更大的确定性。

极致地段+极致产品，兼具了市中心的面子和里子，毫不夸张的说，这样的楼盘往后5年难再有！

徐州市中心显贵之地！真正寸土寸金！地标、商圈、教育资源...

交通方面，中海黄龙云起毗邻地铁1号线苏堤路站，途径泉山区、鼓楼区、云龙区三大核芯区，串联徐州站和徐州东站，尽享高效的出行体验，无缝接轨徐州价值高地。

因为地处市中心，商业方面就更不用说了，中海黄龙云起坐拥彭城广场、人民广场两大人气商圈，众多国际一线品牌进驻，金鹰二店在侧，经地铁1号线苏堤路站，2站可达苏宁广场商圈，沉浸式体验潮流街区文化；周边2公里内新都商业广场、德基广场、太平洋百货、文庙街区等商业环绕，真正坐拥徐州的顶级资源圈和生活浓度圈。

再看教育资源，项目周边汇聚省教育现代化示范初中——徐州市第三十一中学，还有求实小学、永安街小学、段庄第一小学等学校也都在附近。（中小学入学最终以政府规划片区为准）

不仅是商业、教育资源丰富，中海黄龙云起附近还有云龙公园、国家5A级旅游景区云龙湖等生态景观，无论是City walk，还是休闲漫步、骑行锻炼，都可以找到适合自己的地方。

试问，这样的地段、这样的配套资源，徐州还有什么地方能做到？

不得不说，中海黄龙云起的位置，不仅是毫无争议的徐州市中心，更是正儿八经的显贵富人区，是徐州业主身价最高的圈子之一。

03.

中海黄龙云起，重新定义徐州豪宅

众所周知，中海一直被业内称为“工科学霸”，不仅财务指标行业领先，还是“精工大师”，对产品打磨非常有心得。这几年，中海一直在自我创新，迭代产品体系。

中海黄龙云起是徐州中海首进市中心，打造的第一个豪宅项目，所以开发商这次不惜重金、不吝成本，势必要以领先市场半步的姿态，重新定义徐州核心区豪宅的产品力和审美力。

①无大师，不豪宅

对豪宅来说，大师级团队意味着世界最前沿的艺术美学，最前卫的居住理念，最精准的选材用料。中海黄龙云起携手知名团队UDG联创设计，将为徐州带来站在城市塔尖的豪宅产品。

UDG联创设计集团设计总监谭宾先生，国家一级注册建筑师。拥有设计多种类型建筑设计的丰富经验。

UDG联创设计集团总建筑师周宇先生，国家一级注册建筑师、高级工程师。具有国内外前沿设计理念和丰富的落地经验，负责的项目荣获国内外多个设计地产奖项。

②高颜值现代美学外立面

沿淮海西路全幕墙设计公建化的立面处理，简洁灵动的立面设计契合未来设计趋势，与城市未来风貌有序融合；主色调为银白色和银灰色铝板经典色彩搭配，局部线条点缀香槟色的暖色提升居住氛围，也使建筑富有节奏感和韵律感。

立面效果图

③动线合理清晰，打造安全自在的社区生活

居住区入口整合了了人行、车行、出租车、快递车、访客车、非机动车、夜间人行等七大流线，合理设计，打造安全自在的社区生活，互不干扰，为业主带来安心自在的居住体验。

北侧城市会客厅人行入口效果图

④4米层高精装首层入户大堂

4米层高的首层入户大堂外立面采用全石材铝板设计，入口景观设置花境以及单元景墙，尽显精工品质。

入户大堂效果图

⑤全精装地库，归家仪式感拉满

车库坡道入口设计雅奢大气，墙面采用大板砖搭配金属线条，地面为深灰与浅灰色带间隔排布的聚氨酯耐磨止滑材质；满满仪式感的地库迎宾玄关，水晶铝板天花以及定制无机水磨石拼花地面，带给客户星级归家体验；地下大堂与地上大堂同档次配置，做到真正意义的双大堂。

车库入口效果图

⑥约143㎡-195㎡全系大平层

楼盘共规划住宅6栋楼，仅278户！均为23-25层的大平层，层高做到了约3.1-3.15m，主力建面约143m²、165m²、195m²，没有小面积，清一色的大平层产品，从根本上保障了业主圈层的纯粹性与高端。

建面约143㎡三室两厅两卫↓↓

建面约165㎡三室两厅两卫/四室两厅两卫↓↓

建面约195㎡四室两厅三卫↓↓

写在最后：

从黄龙云起，我们可以窥见中海对城市A级土地的成熟想象力和丰富经验。对于徐州的头部买家而言，2024年徐州优选是市中心，而市中心的优选，一定是中海黄龙云起。

最新消息：中海黄龙云起售楼处即将公开，很快就要首次开盘，节奏非常快，这也侧面说明开发商对客户量相当自信。时间不多了，感兴趣的朋友可以添加销售经理联系方式！

项目地址：淮海西路（原徐矿机关大院）地铁1号线苏堤路站

展厅地址：淮海西路金鹰二店一层

Vip Line：0516-8860 9999

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