刚刚过去的国庆黄金周，我们又一次见证历史！中国楼市，牛市回归！

新房、二手房成交猛增，买房人加速入场，二手房主开始连夜涨价，失去3年的小阳春高调杀回！

据报道，深圳新房成交同比增长979%，广州新房日均成交量同比增长约250%！就连中东土豪都开始抄底中国楼市了！

在这波大涨潮中，徐州也不甘落后，新房持续爆单！就拿新城区的湖东道来讲，7天卖出超50套房，成交金额超1亿元！一个礼拜卖出了一个月的量，周成交量同比上月同期暴涨300%！

有人说，这一次史诗级新政让存了3年的购房需求，猛烈释放，新一轮的行情已经启动。

更刺激的是，小长假的楼市火爆，只是开始！

因为，就在今天上午，在国新办举行的新闻发布会上，国家发改委宣布：将针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。

而湖东道作为大龙湖东唯一在售的临湖项目，位置好+产品给力+央企有保障，成为买房人抢先购入的优质房子！火爆在意料之中。

就在昨天，项目正式收回了国庆优惠，还紧急加推了106#二单元，建面约143㎡的爆款户型，很多买房人看完产品和价格，觉得很合适，很快就下单买，目前房源已经告急了。

01.

国庆怒卖50多套！

成交金额超1亿元！

湖东道，又卖爆了！

这个国庆，应该是国人最不想放假的假期了。

一方面股市大涨，股民恨不得天天守着看指数；另一方面楼市大火，一批买房人放弃外出旅游，转而涌入售楼处。

“官方表态，房贷利率也降了，我们等了3年的楼市底部来了，现在不上车，还等什么时候？”

在徐州、在新城区，湖东道被买房人盯上，从10月1日开始，这座楼盘就被挤得水泄不通：

10月1日，项目涌入上百号人，卖出8套房，一天卖出以往一周的量，超乎开发商预期。

10月3日，一鼓作气，狂卖12套房，创了项目单日成交新高。

截至10月7日，湖东道假期到访超600人，共卖出了50多套房，成交金额超1个亿。

| 来源：朋友圈

我在朋友圈看到，售楼员中午、下午都忙的没时间吃饭，带买房人看样板间、看工地跑断腿。

“这次的国庆小长假，真的超乎我们预期，本来以为小阳春黄了，谁知道一大波新政，直接带飞了。现在我们对楼市未来充满了信心。”

这一次的热销，直接将湖东道爆款户型卖炸了，建面约143㎡房源告急，开发商紧急加推106#二单元房源。

其实，湖东道一直是徐州红盘，不止小长假炸场，9月销售成绩也很亮眼。

据案场统计，9月大约有900多位买房人来访项目，成交金额约1亿元，是整个片区内最火的楼盘之一。

02.

优标交付力+央企兑现力+硬核产品力

这才是湖东道热销的密码

这一波的楼市复苏潮，并不是所有楼盘都会爆火。

湖东道之所以能杀出重围，一火再火，我认为有以下几方面原因：

1、央企的超前兑现力，让买房人更有信心、更敢下手

现在入场的买房人可都是精明人，他们相中的楼盘，首先要具备的就是：安全且兑现力强。

湖东道由央企华侨城打造，今年华侨城在徐州的兑现力，大家有目共睹。

首先，这是今年，徐州市区唯一做到提前3个月交付的开发商。9月底，湖东道·云玺提前90天优标交付，集中到访交付率达95%。

要知道，在延期交付、烂尾停工蔓延的当下，能做到准时交付的开发商，都所剩无几。而华侨城能够提前交付，足以证明央企的实力，让业主更加放心、更加安心。

| 湖东道·云玺交付实拍

而且，华侨城不只是简单的提前交付，更是保质保量的将大龙湖畔的美好生活呈现出来。

在湖东道·云玺的交付现场，大家可以看到镜湖赏翠仪式入口、大地儿童乐园、摩卡会客厅、康养花园、休憩花园等多重景观，勾勒出湖畔公园住区的优雅生活。随处可见的庭院小景，为日常的生活带来不经意的小惊喜。生活的丰富度、仪式感、互动感，在湖东道·云玺得到圆满。

| 湖东道·云玺交付实拍

其次，华侨城的兑现，一直在路上。云玺的提前交付只是开始，叠墅社区君邑今年也将迎来交付，云玺及君邑配套的社区体育公园即将迎来开放。

大平层社区学府部分楼栋开工8个月就封顶，中庭景观提前1年半初具雏形。

一位买房人就讲，在新城区，只有华侨城·湖东道在封顶时已经做好了保温层、装好了窗框、做好了管井、开始做园林。

事实上，华侨城·湖东道在施工过程中，保温板和外墙混凝土同时浇筑，同时进行外墙粉刷施工，室外工程和主体结构同步施工。窗框开始施工时，窗扇、玻璃就已进场，随时准备安装。

这一切，都是为了缩短施工周期，保证项目准时、甚至提前交付。

| 体育公园实拍

2、湖东道的产品具有独特性，这是主城难得的墅区大平层

虽然湖东道·学府是大平层社区，但是却跟市面上一般的大平层不一样。

● 这是生长在墅区的大平层产品。湖东道·学府周边都是君邑、云玺、国信上城叠院、翔龙湾这样的洋房/别墅社区，高楼层视野非常开阔。而且，项目容积率约1.8，最大楼间距做到了约75米，在有限范围内给予业主更阔绰的空间。

用业主的话说，部分楼栋的楼层，推窗几百米无遮挡，这是高层区楼盘无法超越的。

● 这是纯改善社区，户型建面143㎡起步，来项目买房的业主大多数是医生、老师等高净值人群，未来社区生活氛围更好。

● 湖东道的精工品质，能与卖到1.8万+的楼盘一较高下。比如：

外墙采用的是保温一体板，更美观，保温隔热性能、防火性能、耐候性也更好；

内墙采用ALC、石膏砂浆，不易空鼓开裂；

采用铝模工艺一次成型，更加安全、安心、高效、环保；

窗户采用的定制高性能系统窗、断桥铝三玻两腔玻璃，防水、抗风压、隔音、保温性能更好；

入户门是金凯德的，双重减震、防火防盗。

| 效果图

● 户型设计具备碾压级优势。项目主要打造三款户型，建面约143㎡、179㎡、205㎡，其中205㎡的户型基本卖光了，就不说了。

建面约143㎡的三房，面宽约14.8米，客厅+阳台的开间也扩充到了7.4米，这个设计尺度放在别家，是160㎡+才能给予你的。站在这个大宽景阳台，可以看到四季风景各异的园区。

| 建面约143㎡实景样板间拍摄

建面约179㎡的四房，拥有17.2米的大面宽、4+1开间朝南、约7米的大开间阳台、约58㎡LDKB空间，可以容得下一家人的欢乐时光。而且这套房子还是双套房设计，一家两代人，都可以住的舒服。

| 建面约179㎡实景样板间拍摄

03.

湖东道·学府

106#二单元紧急加推

美联储开启降息周期、央行降准降息，中国宏观政策出现重要转折。

这意味着：低利率时代全面降临，新一轮的经济周期、楼市周期开启了。中心城市的核心资产，迎来最好的抄底时机！

湖东道·学府，地处淮海经济区中心城市徐州，又是徐州新中心新城区、大龙湖宜居生活区的楼盘。

项目周边汇集了大龙湖、撷秀初级中学、经十路小学、华顿国际学校（十二年一贯制）、新城区高级中学、中医院新院（在建）、迎宾快速路、地铁6号线（2025年底通车运营）等核心资源。