重磅消息，金鹰有望进驻徐州新城区！

据云龙发布消息：昨天，云龙区委书记陈婕带队前往南京金鹰集团考察洽谈，双方就大龙湖商业中心项目合作模式及运营思路进行了深入交流。

陈婕表示，希望金鹰集团围绕城市客厅新业态、文旅融合新场景，打造高端引领性项目，激发新城区商业活力。“云龙区将以最大诚意、最优服务、最实举措，为金鹰集团在云龙投资兴业创造良好环境，加快推动项目落地落实。”

换句话说，新城区有望迎来金鹰，8成落在大龙湖板块！这对于整个板块来说，都是重大利好，新城区要迎来新一波发展机遇了！

其实，今年依旧是新城区大发展的一年。

除了重大商业推进之外，整个片区还要启动2所新学校的建设，同时推进2条地铁、2所医院、12条城市道路、重磅商业的开工建设！

01.

金鹰要来新城区？

新城区，持续爆发！

据云龙发布消息，10月12日下午，区委书记陈婕带队前往南京金鹰集团考察洽谈，双方就大龙湖商业中心项目合作模式及运营思路进行了深入交流。

金鹰国际集团创立于1992年，总部设立于南京，为南京市批准首家外资企业集团，是以商业地产和城市综合服务为专长的全生命周期服务商。

企业业务板块覆盖超高层综合体开发、全生活购物中心运营、酒店及度假村管理等传统地产、消费领域，同时拓展至“科技＋”、医疗健康等新兴领域，集团累计持有500万平方米商业物业，拥有上万家全球品牌资源库。

陈婕表示，云龙区是徐州市委、市政府定位的“淮海经济区中心城市核心功能区”，区位优势明显，现代服务业基础扎实、发展态势良好，具有广阔的区域市场规模和巨大的发展潜力。

希望金鹰集团围绕城市客厅新业态、文旅融合新场景、健康科技新领域，整合自身优质资源，打造高端引领性项目，提升商业层级，激发新城区商业活力，为徐州市打造区域性国际消费城市贡献力量。

云龙区将以最大诚意、最优服务、最实举措，为金鹰集团在云龙投资兴业创造良好环境，加快推动项目落地落实，携手共享发展机遇、共创美好未来。

02.

利好狠狠砸来

新城区，持续爆发！

2024年，是新城区成立的第20年。

过去几十载，官方在这里投下大笔的资金，教育、交通、地标等各种资源全面倾斜。

而现在，新城区已经成为徐州第一梯队板块，是很多改善买房人最想买入的区域之一。

今年，新城区依旧发力向上，交通、教育、医疗、区域开发集中爆发。

教育上，2所新学校拔地而起，教育名区又出王牌

新城区奥体板块，将迎来2所全新学校的启动建设:

一是紫金小学，位于云台路与紫金路交叉口北、彭祖大道东、汉风路西，占地面积约80亩，建筑面积约2.12万㎡，设计规模10轨60班，2024年主体施工，预计2025年完工。

二是紫金中学，位于彭祖大道东、太行路北，占地约105亩，建筑面积约2.7万㎡，设计规模20轨60班，2024年主体施工，预计2025年完工。

这2所学校也是大家非常期待的，毕竟在名校教育集团遍地的新城区核心位置，建起新学校。网友推断：不出意外，应该也是名校教育集团分校。

交通上，地铁+快速路+城市道路并进

之前很多朋友跟我说，在徐州路网建的最好的是新城区，纵横有序，非常方便。

而现在，新城区还在持续不断拓宽道路，方便区域居民生活出行 。

比如，地铁建设。徐州地铁6号线一期，2024年轨道电通，预计2025年底通车运营。该工程线路全长22.8km，设地下站16座，串联高铁东站、新城区行政商务中心等大型客流集散点。

地铁5号线一期，将于2024年完成前期手续。这条地铁线从奥体中心南站至徐矿城站，长约25公里，设站20座，全部为地下线。

比如，快速路。汉源大道快速化改造，2024年彭祖大道节点完成，这条路从彭祖大道至城东大道，长约5公里，主线6车道＋辅路6车道，主线设计时速80公里，辅路设计时速60公里。

再比如，城市道路。据不完全统计，今年新城区要建设12条城市道路。

分别是富强路一期、花都路、洞庭路、赵武控制中心北侧道路、秦岳路东延、潇湘路东延、金沙路四期、新元大道北延新城区段…

医疗上，2座医院启动建设，其中一座面向全淮海经济区的三甲医院，今年要建成

中医院新院位于塘坊小区一期北侧，总建筑面积约33.7万㎡，其中中医院新院建设地上约22万㎡，地下约11.7万㎡，先期建设30万㎡，总床位1490张。

这座医院预计2024年基本完成，将满足徐州乃至淮海经济区广大群众对中医特色诊疗服务的需求，含金量不言而喻。

新城区康复医院新院，该项目位于峨眉路以南、太行路以北、新元大道以西、明正路以东，规划占地面积约180亩，建筑面积约23.1万㎡。

一期工程主要建设康复住院楼和康复大厅，设置床位750张，建筑面积6.4万㎡，建设年限为2024-2026年，2024年规划完成前期手续并开工建设。

03.

新城区10盘在售

改善竞争激烈

新城区的购买力，相对比较蓬勃。即便在上半年那样差的市场上，成交情况依旧稳居市区榜前。

整个板块的产品内卷、价格内卷非常疯狂。

据统计，区域内有10盘在售，已拍卖出的10块地目前还没有动态，以下几家楼盘值得关注：

1、湖东道，位于大龙湖东岸，是一线临湖社区，目前在售建面约255-295㎡的叠墅，毛坯单价1.9万/㎡起；建面约143㎡—205㎡的大平层，单价1.1万/㎡起。（拓展阅读：买房人跑步进场！7天卖出50多套！徐州红盘卖疯了！）

| 湖东道·学府 效果图