目前灵山岛的所有新房都已经交付，第一批二手已经成交。市场经过一轮调整后，果不其然已经破发，金融中心也没让岛上价格高涨，现在同样大张土木的横沥岛正如当年灵山岛一样，新房遍地，从2万-3.5万+。

虽然横沥岛的价格有所下降，但潜在价值还在。经过近十年的发展，配套先行的优势，也让这里越来越成熟，学校、医院、商业等生活配套已经陆续投入使用，城市面貌也越来越就好。

如果想入手横沥岛板块，那么到底怎么选？

先给出答案，重点看这几个盘：高使用率的招商林屿境、南向看江的西派澜岸、高性价比的星河江堤春晓。

招商林屿境

招商林屿境号称第四代住宅，超新规设计、140%使用率、6米挑高“空中花园”是项目的三大特点。

从稀缺性来看，招商林屿境，是目前唯一赠送40%空中花园，以及25%阳台的项目。按照使用率来看，以建面110平的户型为例，使用面积可以轻松超过了150平。是不是有点买到就赚到的感觉？

作为对比，南沙很多二手房110平只能做3房，即便是在售新盘，也基本只能勉强做4房。

但招商·林屿境可以做到真正的4+1房，并且各个功能空间都非常充足。

除了内部空间，阳台也是一大亮点。常规的阳台一般进深不能超过1.6米，即便是新规后的产品，进深也被限制在2.4米以内。而招商·林屿境的空中花园，最大进深做到了3.6米，足足比新规宽了50%！

以110平奇数层户型为例，仅空中花园的面积，就接近40平，几乎相当于其他同面积户型2个客厅、5个卧室的大小！

这样对比，是不是很明显很震撼。再加上每一个户型都是全南向设计，采光通风体验感拉满。目前价格未出，可以继续关注。

西派澜岸

目前横沥岛只规划了3宗一线南向江景地，西派澜岸就是其中之一，可见其稀缺性。

西派澜岸坐享南向头排江景，瞰江视野超500米，享受震撼望江视野。由于占据岛尖位置，还能看一览三江交汇的壮丽美景！

除了江景，项目周边的配套也在线。

项目自身配套1所6班幼儿园以及1所2班托儿所，今年9月开学。而明珠湾起步区范围内更是规划十二年一贯制学校2所、九年一贯制学校4所、小学9所、幼儿园18所。

商业方面，约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇，可直接通往地铁站。

地铁交通方面，项目靠近地铁18号线横沥站15号线（规划）横沥东站，双枢纽，3站半小时即可直达珠江新城。

产品方面，户型产品涵盖105-260㎡三至四房，2梯2户、2梯4户、3梯4户，带高品质精装修，定位也是中铁建的高端产品系列，规格和设计都不会差。

整个小区小区占地2.91万㎡，总建面约16.33万㎡，规划共9栋，其中7栋住宅，2栋类住宅公寓。

目前单价均价是3.2万起，价格还有得谈。

星河江堤春晓

星河江堤春晓目前处于清盘阶段，货量不多，价格也魅力，单价2万起。注重性价比的买家，可以关注这个项目。

这个项目的有点是紧邻蕉门水道，有一定的江景景观资源。项目也算是地铁盘，距离地铁18号线横沥站仅约500米，步行可达，通过地铁18号线，仅需3站即可直达珠江新城。未来随着地铁15号线、32号线以及肇顺南城际铁路的规划实施，也是整个横沥岛业主所中的的交通便利性。

项目自带幼儿园，旁边200米处还有一所正在建设中的48班小学，确保交楼后，教育能够及时弥补板块内的短板。

值得注意的是，这个盘还是低容积率，容积率只有2.5，楼间距宽敞，有效避免了高层住宅常见的压抑感。

缺点当然也有，周边设施待完善，有噪音影响，并且附近还有主打高使用率的招商林屿境，有一定的心理落差。

如果考虑性价比的话，星河江堤春晓还是值得入手的。