今天和咖姐来看一下，深圳中部的福田区、龙华区，以及相邻的南山区、罗湖区，4区的价格情况。

福田区的TOP20以梅林、皇岗两片区的楼盘为主，均价为3字头的有2个；4字头的小区有4个，其他都为5字头小区。

福田区目前挂盘均价最低的楼盘是园岭片区的南国大厦，挂盘均价在3.2万元/㎡，平均面积为127.2㎡。

另一个均价在3字头的是景田片区的中电信息大厦，目前均价为3.5万元/㎡，平均面积为49.5㎡。

南山区的低价盘主要分布在南头片区，其次蛇口、南油、西丽也有部分低价小区。

3字头与4字头的挂盘都是仅有一个，其他校区均价都在5-6万元/㎡之间。

挂盘均价最低的是南头片区的海王大厦，平均面积为121.2㎡，目前挂盘均价为3.88万元/㎡，该楼盘的指导价为3.94万元/㎡。

另一个低价盘同样在南头，顺天大厦平均面积为150.1㎡，目前挂盘均价为5.0万元/㎡，指导价为5.3万元/㎡。

龙华区低价盘主要在观澜，价格普遍在4字头左右。

最低价是观澜片区的观澜湖赛维纳公寓，平均面积63.3㎡，目前挂盘均价为2.5万元/㎡，而该小区指导价为3.05万元/㎡。

其次两个3字头的楼盘分别是观澜片区的首誉，与龙华中心的绿茵华庭。

首誉平均面积为140.4㎡，挂盘均价为3.8万元/㎡，而指导价为5.18万元/㎡；

绿茵华庭面积为82.9㎡，挂盘均价约3.98万元/㎡，指导价为4.09万元/㎡。

罗湖区低价盘主要分布在人民南片区，有部分在莲塘与洪湖片区，价格基本都在3字头。

其中价格最低的是人民南的汇展阁，平均面积56.1㎡，目前挂盘均价为2.7万元/㎡，该楼盘的指导价为2.8万元/㎡。

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