今天咖姐一起来看4月福田区的房价变化情况。

首先来看片区，福田22个片区中，挂盘价上涨的片区共有12个，不变的片区有2个，下滑的片区有8个。

超半数的片区环比挂盘价为上涨。

跌幅最高的是上步片区，目前挂盘均价为7.9万元/㎡，环比下滑7.6%。

其次跌幅较高的是八卦岭片区，目前均价9.4万元/㎡，环比下滑3.9%。

涨幅最高的是园岭片区，目前挂盘均价为8.7万元/㎡，环比涨幅了5.1%，也是唯一涨幅超5%的片区。

涨幅超3%的片区还有：竹子林、百花、保税区。

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我们继续来看一下涨跌幅TOP20小区具体都有哪些。

4月福田区跌幅最高的小区是位于皇岗片区的福泉花园，该小区目前挂盘均价为6.1万元/㎡，环比下跌13%。

其次下跌超10%的还有3个小区。

香蜜湖的香雅园，目前挂盘均价为16万元/㎡，环比下跌11.3%；

华强的桑达雅苑，目前挂盘均价为9.4万元/㎡，环比下跌11%；

石厦的皇都广场，目前挂盘均价为4.6万元/㎡，环比下跌10%。

跌幅小区中，挂牌均价低于指导价的楼盘，是竹子林片区的竹园小区南区。

目前该楼盘挂盘均价为11.5万元/㎡，环比下跌8.6%，指导价为12.4万元/㎡，低于指导价约9000元/㎡。

再来看一下涨幅榜小区有哪些。

4月挂盘价涨幅最高的是保税区的帝涛豪园，目前挂盘均价为8.3万元/㎡，环比涨幅了13.4%。

第二名是同样在保税区的红树绿洲，目前挂盘均价为9.5万元/㎡，环比涨幅12%。

涨幅在10%以上的小区还有百花片区的百花园二期，和福田中心区的富通九曜公馆。

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