今天咖姐带来了4月深圳房价变化情况。

从4月深圳挂盘总量来看，全市二手房价正在处于回暖的阶段。

挂盘价下滑的小区占比从3月的50.9%回落至44.1%；

而挂盘价上涨的小区则是从3月份的36.3%提升至49.8%。

今天我们据来看一下4月跌幅TOP30的楼盘有哪些。

跌幅榜中，占比最高的是罗湖区，共有7个小区；其次是福田区共有5个小区；宝安与南山各有4个小区；龙岗与龙华各有3个小区；坪山与盐田各有2个小区。

挂盘价跌幅最高的小区是位于罗湖区莲塘片区的天越翔园。

该楼盘目前的挂盘均价为4.3万元/㎡，较3月的挂盘均价相比下滑了32.8%。而其指导价为5.89万元/㎡。

其次跌幅超3成的还有坪山中心区的盈富家园，挂盘均价为2.7万元/㎡，较3月下滑31.1%。指导价为2.38万元/㎡，目前挂盘均价仍高于指导价。

跌幅榜中，挂盘价低于指导价的小区共有7个。

分别是莲塘片区的天越翔园；布吉片区的德福花园（一期）；八卦岭片区的旭飞花园；观澜湖片区的观澜湖比佩亚公寓；后海片区的蔚蓝雅苑；沙头角片区的棕榈湾；人民南片区的国晖大厦。

其中低于指导价较高的是：天越翔园与蔚蓝雅苑。

两小区目前挂盘均价都低于指导价1.5万元/㎡左右。