近日，济宁名城事小编相关渠道获悉，国家统计局发布了2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2025年3月份济宁市新建商品住宅销售价格环比下降0.2个百分点。

山东区域内四个监控城市：济南市涨0.3%、青岛市涨0.2%，烟台市降0.4%，济宁市降0.2%；济宁市新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨后，进入涨跌起伏阶段。

济宁市3月份小户型更畅销

新建商品住宅90㎡以下户型价格降幅最小

在3月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比降0.0%，90平米-144平米户型价格较上月环比降0.2%，144平米以上户型价格较上月环比降0.4%。

2025年3月份70个大中城市二手住宅销售价格指数

据数据显示，济宁市二手房价格环比降0.1%，同比降5.5%，环比、同比较2月份均缩紧。

济宁市3月份中大户型二手房受欢迎程度最高

3月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁市90平米及以下户型价格较上月环比降0.5%，90平米-144平米户型价格较上月降0.0%，144平米以上户型价格较上月降0.0%。

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。、

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

来源：国家统计局