可惜！贵港平南县城这栋商业价值非常高的私人楼，不到四百万元都没有人要。

近日，贵港平南县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级房产拍卖第三次拍卖的最后一天竞拍。一栋位于平南县平南镇城西街不动产被拍卖。这是一栋自建房，但是跟平南县其他自建房不一样，这是一栋有10层高的自建房，房子宗地面积为229.6平方米，证载建筑面积高达2303.35平方米，房子证载9层，十层是违规搭建的，十层面积88.76平方米。这栋房子不是用来自住的，而是大部分都用来开一家酒店宾馆了。酒店楼顶还安装有不少太阳能光伏电板。房子具体现状是房屋一楼、四楼至十楼用于酒店经营，三楼用于养生馆经营。

这么庞大的一栋自建房，此次拍卖的起拍价却只有386.4997万元，折合单价仅1678元/平方米，连两千一平都不到。可惜，在长达60天的拍卖周期里，还是没有吸引一个人报名竞拍，拍卖遭遇了第三次流拍。

此次平南县拍卖的这栋巨无霸自建房，评估价是由690万元的，此前进行的两次拍卖中，起拍价分别是483.1247万元和386.4997万元，都是因为没有人报名竞拍而流拍。

此次平南县拍卖的这栋自建房，其实在平南县城，地段还是非常不错，地处平南县城中心，距离步行街、平南县商业广场、通泰购物广场等商业街商业广场都非常近，商业价值高。

这栋房子第三次这么低价拍卖都没有人要，不知道是不是因为三个因素影响。第一个因素就是这栋房子的土地不是国有出让用地，而是划拨用地，没有缴纳土地出让金。第二个因素就是房子存在租赁情况，已经有人主张租赁关系，但是具体租赁情况拍卖公告没有说。第三个因素就是此次拍卖，只是拍卖不动产以及房子楼顶的广告牌，不包括酒店在内的各种不动产。而此次拍卖，房子主要价值就是用来开酒店宾馆。拍卖不包括酒店的不动产，后续对于竞得者来说，投入成本也不低。所以，综合下来，如果真买下这栋房子做酒店，花费成本不低，所以流拍了。