文案︱一世渡劫
编辑︱一世渡劫
引言拆窗验灰，已经正式收进搜索词汇，汉语延伸性和群众的创造性，完美结合在一起。继“提灯定损”之后，又一个租房领域的重要表象特征。
而这都要得益于深圳的那位女房东。
拆窗验灰事件发酵以后，各大媒体都对此做了报道，央广网更是直指事件要害，指出一个本质问题。
同时，更有一位人大代表姚劲波提出了很有意义的建议。
事件回顾3月1日，袁女士发布了一段视频，其内容是退房时和女房东闹出纠纷的影像。
视频一出，广大网友纷纷被内容震惊，因为这位女房东太刻薄挑剔了，比江西的提灯定损有过之而无不及。
袁女士在深圳宝华某村租了一套房，租期一年时间。
今年2月初的时候，袁女士不续租了，便提前告知了女房东。
此时女房东提出了一个要求，必须在退租的时候将房子打扫干净，特别强调了厨房和卫生间，还有防盗窗防盗网，都要彻底清理一遍。
袁女士是个讲究人，既然女房东只提了这一个干净卫生的要求，自己尽力做好便是了，何况退租的时候干干净净，也是做为租客的本份所在。
为了打扫干净，袁女士可没少费功夫，钢丝球擦地板，防盗网都擦了一遍又一遍。但她低估了女房东不打算退押金的决心。
当女房东前来验收房时，女房东一眼便看出了袁女士的疏忽，竟然没有把卫生间的地板用钢丝球擦干净，所以得扣押金和卫生费。
袁女士急了，卫生间的地板是因为老化了，颜色不可避免的斑驳，根本没法清理成整洁一致的模样。
可是女房东不管不顾，只说没有达到干净卫生的要求，无论如何要扣押金的，要知道此时，女房东手里捏着袁女士两千多元的押金和半个月一千多元的房租。
袁女士碰到如此无赖房东，很是无奈，只好报警了。
谁知道警察来了也不好使，女房东根本无视警察的存在。
当警察查看四周表示房间打扫的很干净的时候，女房东直接飙出一句：“不要插嘴，干净不干净你说了不算，标准由我说了算，我说不合格就不合格。”
然后，众目睽睽之下，这位女房东把厨房和客厅卧室的合金窗户拆了下来，指着窗户下面大声说；“看，这里还有灰尘。”
众人真的惊呆了，见过狠的，没见过这么狠的。
袁女士当时很生气，直言要在网上曝光这事。
女房东则回应：“随便你曝光，有什么好怕的。”
民警也没有更好的处理办法，只能尽力从中协调，帮着袁女士说话，劝说女房东见好就收。
在众人的劝导之下，女房东退了一小步，将两千多押金退还给袁女士，但必须扣除一百元卫生费，那半个月的房费是不退的。
事件后续袁女士事后越想越气，自己的遭遇简直太离谱了，于是3月1日将此事曝光了出来。并且特别强调，绝不善罢干休，一定要为自己争一口气，将投诉这位女房东的其他问题，如水电费乱加价和缴税方面的问题，据称她已经拨打了12345投诉了。
视频曝光出来后，迅速成为热点，前有提灯定损，今有拆窗验灰，广大网友们对此类房东太讨厌了，为了多挣些钱扣留押金，许多房东做事太刻薄，完全背离了常理。
所有人都为袁女士打抱不平。
那位女房东的信息也不断被网友挖出来，拆窗验灰那套的位置也被曝光出来。
有位网友称，他曾经也住在这里，退租的时候也和此房东吵了一架，满楼人都出来看热闹，因为女房东想扣他二百元卫生费。
这位女房东以前一直都是这么干的，她本是一位江西人，在深圳当二房东好些年了，和她打过交道的人，都知道她又多么的难缠。
随着信息披露更多，这位女房东坐不住了，开始说的随便曝光的豪气也没有了，只好联系袁女士，表示自己愿意退还那一百元卫生费。
可是袁女士没有接受，直接拒绝了。
事件进一步发酵后，3月5日，事件迎来了大结局，因为新安街道办和网格员参与了事件调解，袁女士也做出了让步，女房东退还了一百元卫生费，还退还了6天的房租。
央广网报道了此事，一针见血的指出，虽然相关法律法规上，租客只需要对超出正常损耗的人为损坏负责，自然老化属于房东维修维护，但是在生活实际当中，很多关键内容的界定比较模糊，也就给了某些房东随意解读的借口。
对于房屋租赁市场中出现的类似乱象，各地方要加快推动市场的健康发展，整治乱象，强化监管，将各项条款精细化，减少模糊地带，明确房东和租客的权利义务。
在这个时机中，全国人大代表姚劲波也针对房屋租赁市场提出了建议，完善押金管理制度，治理提灯定损、拆窗验灰等恶意克扣押金行为。
值得重视的是，此建议是要将这些苛刻的行为定为“恶意”的行为。
结语接二连三的发生类似的事情，整治租房市场已经刻不容缓。
目前可以从两方面着手，规范化标准化租房合同和引入第三方验房机构进行专业评估。
大家说呢？
