中交四航·珠江春项目，在上周六12月7日举行营销中心开放仪式。四航局副总经理、总经济师周达培，广州黄埔区有关部门和黄埔街道办相关领导人员出席开放仪式。项目月底开盘，现在可冻资预选房源，10万可预选享98折开盘优惠。

项目基础信息占地面积：约14万㎡建筑面积：约90万㎡融资区总建面：约32万㎡融资区住宅建面：约18万㎡在售面积：130-133-143-181方在售梯户比：3梯3户，3梯4户 （一线江景）开发商：中交第四航局

交楼时间：2027年

开盘时间：进行中（首开6-7-8栋）

总户数：466户

1、交通：项目毗邻的鱼珠站、大沙地站双地铁站，目前就能通过地铁5号线直达金融城、珠江新城，实现丝滑通勤，未来13号线二期开通后，也通过鱼珠站直抵珠江新城。

自驾出行的话，除了刚才提到的鱼珠隧道、临江大道东沿线可以直通珠金琶，如今走黄埔大道、中山大道等核心主干道，也能一脚油门抵达，非常方便。

2、商业：项目3公里范围内，就有美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等多元商业，看电影、刷火锅、买菜逛街......吃喝玩乐一条龙。

周边商业实拍图

3、教育：项目规划45班的九年一贯制学校，18班幼儿园，丝滑打通孩子12年优质教育，未来就会引入优质教育资源，助力片区配套升级。家长能减少了“升一次学，搬一次家”的成本。

4、医疗：项目5公里可到达中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医医院等多家优质大型医院，无论看病开药，还是定期体检都能轻松搞定。

5、产品：首推的是融资区3号地块的6-7-8三栋，其中6栋43层，7栋47层，8栋45层，6跟7两栋是3梯4户设计，8栋是3梯3户设计。

户型方面，面积段初步定为130、143平四房两卫和180平四房三卫，均为新规后户型。主打纯粹改善。使用率超110%。吹风价：130-143平:5万-6万，180平:6万-7.5万。

180 平户型四开间朝南、入户玄关带储藏室、大方厅搭配南北双阳台与双套间，且各户型望江景观都不错。

项目优缺点分析优点1，老黄埔最靠近天河的项目，距金融城仅约1公里，而且是经黄埔东路直达，能承接金融城外溢，也是广州第二CBD最先成熟的节点。2，老黄埔最近江的江景盘，就拿首开地块的6#、7#、8#来说，它与珠江的距离，仅有2-300米，比很多老城区内的一线江景楼盘，还要更加亲江。3，改造后的项目将集商业、住宅、住宅、中小学、康养中心、生态公园等于一体。这就相当于，未来的珠江村项目，会是广州又一个宜居的滨江住区。4，全南向、望江的产品，在户型面积和舒适度上，对比老黄埔过往旧改产品，几乎实现了全面升级。

缺点

1，南侧的黄埔港，低层会受到其他旧小区遮挡。2，项目拥有回迁房，配套会一起共享

3、市场竞争：作为区域内的一个大型项目，可能会面临激烈的市场竞争，这可能会对房价和销售策略产生影响。