房租又降了。

12月上旬，在西城西房产群争论不休，有余杭五常的业主空置了半年的房子终于租出去了，4000一个月，她表示，在两年前租的上一个租户租金是5500，她家面积是146平方，简装。

闲林西溪海的业主表示她家八十多方小三房，2020年租金还能租到3500，现在2600租的。

此外西湖区的西溪华府的业主表示，今年房子租期一满，续租的年租金又降了。中介给到的2025年租金降到了5.9万一年，比2024年下调了3000元。跟小区2015年刚交付时候5.5万的年租金都差不多了。”

2024年，杭州的租房市场的租房需求量保持着强劲的增长势头。据数据显示，2024年整体租房量环比2023年涨幅高30%。然而，租金的走势却是一路向下，2024年环比跌幅8.05%，创近三年来的最低水平。

自2023年下半年开始，杭州租金几乎呈现单边下滑趋势，2024年的跌幅更加明显。

随着近些年新房陆续交付，房价低谷期，不少投资客转卖为租，以及周边拆迁安置房的建成，一家多套房产，房源大量涌入市场，在余杭不少安置房聚集区，年长阿姨三五成群举牌出租，供需关系倒向需方市场。

对于2025年租房市场的价格走势，基于当前的市场供需状况和政策导向，可以预见的是：2025年的租房价格不太可能出现大幅度反弹的情况。

相反，在租房房源充足供应的背景下，租金价格可能会继续保持平稳，甚至有进一步下调的空间。