作为西安主城第七区，长安区一直是独辟蹊径，不走寻常路，因此，有无数人问过，长安区发展有没有希望？

但我们一定要清楚，长安区大量的土地被划入高新、航天、雁塔、西咸等开发区，剩余土地十分有限，而且主要集中在大学城、常宁新区两个板块之内。

按照官方释放的信息，现在长安区自管区总面积约65.55平方公里，其中61.09平方公里位于城镇开发边界内。

此次规划，共涉及18个单元，包括重要发展单元6个，一般单元12个。但站在实际观察的角度来看，开发成本较低的重要发展单元板块，目前只有两个。

这份文件的发布，对于长安区来说，无疑是重磅，对于板块的购房者来说，也是突如其来的利好。

请注意，这一份文件对于两条地铁的设计极为重视!

这一次《关于西安市长安区（自管区）国土空间详细规划的公示》发布之后，地铁2号线、7号线、15号线、13号线全部标注，最令我们感到神奇之处，在于：

7号线线路清晰！进入长安区之后，地铁7号线究竟要怎么走？这一次长安区给出的文件标注清晰，从子午大道一路向南，到锦湖街路向西，沿着仓台西路向南，然后进入高新三期与西安高铁南站接驳。

13号线意外出现！《西安市高新区国土空间规划》中显示，鄠邑区有2条地铁：13号线、18号线，但路线究竟从哪里贯穿一直是一个谜团，今天这个谜团终于揭开了，途径长安区腹地，然后一路向北贯穿。

如果说7号线是地铁圈的网红，那么13号线的诞生，就有一抹神秘之色，因为，这条线串联了三个板块！

按照西安发布的《西安市古都核心区国土空间详细规划公示》，与长安区地铁标注结合，可以对地铁13号线线路有个大致判断！

高新三期CID概况：从雷甘路、成章路贯穿，与地铁6号线接驳“西电科大南校区·未来之瞳”站，一路向西开发。

分别利好：龙湖青云阙、双珑原著、招商天青云麓、招商雲蘭、紫薇云峰里、天地源棠樾坊等。

长安区范围概况：向东贯穿西沣路，向东穿过神禾二路，向北穿城南大道，到雁环路一路向东，再转入曲江CCBD南区。

分别利好：翠景台、中粮大悦未来城、紫雲、上赋雲图等。

曲江CCBD概况：与地铁2号线接驳于三爻站，顺着丝路公园一路向东，穿越南三环一路向北，最终接驳环线8号线。

分别利好：华发·锦宸赋、金茂璞逸曲江等。

简单一点来说，这条线路直接打通了高新三期与长安路中轴、曲江电视塔、地铁环线三个重要节点！

但这一次长安区发布规划，最令我们感到振奋之处，倒不是地铁，而是这一片的大致开发方向！

此次开发有两大重点模块：一个是西电信息港，一个是潏洨滈河三角洲，这两个地段，对于城南都是极其的重要：

西电信息港：这个板块是西安市发布高新区规划方案提到的“两港协同，三区互动”的关键，对标的是中省合作的超级项目中西部交大创新港，规划了大量的教育科研用地，可见定位之高，能级之强。

参考：西电未来信息港校区！高新CID迎来“科技外挂”..

潏洨滈河三角洲：这里是城南风水人文最优越地区之一，三河环绕、三条主干道贯穿，还有地铁13号线、2号线驱动，规划了大量的商业、教育科研用地，还有大量的公园规划，开发前景值得关注。

但这么优质的资源，到底怎么规划，是低投入放养式开发，还是高标准参照郑东新区，一切还要看最终意志决定！

—END—