这两天看到一则报道：真是令人大跌眼镜。

据第一帮帮团记者报道，鲁能公馆三期的一位业主，花了370多万买了125㎡的精装房，要知道在五四北能买这种面积和总价的业主，在片区算得上改善客群。但是意想不到的事情发生：

1、

今年3月份该业主要做二次装修时，偶然发现房间的地板木出现了不少绿色的霉斑，并且踢脚线后的墙体也出现的黑色霉斑，要知道这个楼盘是2023年底才刚交房。

无独有偶，同一栋楼相同户型的另一户业主家，也爆出相同地板的发霉问题，现在地板已被拆开进行通风处理。

业主认为出现上述问题，有可能是开发商赶工期，导致地面水泥未干便铺设木质地板。

还有业主曝光说，小区1号楼整栋没按合同约定喷真石漆，从2023年12月验房至今，这个真石漆都没喷好。

2、

要知道鲁能公馆三期，自从2021年底入市，目前已经过了2年多，总数是1000套住宅，从不动中心网签数据来看，已经销售512套，还有488套待售，从期房卖成现房，按这个速率销售，估计还得要两年。

一个卖成现房的楼盘，居然还会曝出精装变惊装的大料，实在令人不可思议。目前五四北竞争压力相当大：

北边有国贸和颂锦原的强力竞争，入市半年就已经卖掉173套，而且价格也更低，性价比更高，多次荣登五四北业绩前列；

南边有国企在火车北站周边一系列地块，区位更好，供给量更为充足，未来入市一定会分流一大批购买力。

在如此严峻的竞争局势下，这个所谓国企的精装修居然还曝出这种事情，让前期业主情何以堪，要知道不少都是在最高峰买的，如果现在买个现房，估计装修费用都可以省下了。而后期的有意愿客户，看到如此情况，不知作何感想，房子都卖成这样，还不保证服务。

3、

这个鲁能公馆系列，对于五四北客群来说，无法用言语形容：

看看网上报道：

鲁能一期刚交房精装修，很多业主也不满意，目前持续因为安置房和商品房对立，经常上头条；

而鲁能二期是毛坯交付，甚至也有业主爆料：

从一期到二期，再到三期，这个鲁能公馆系列，真的给五四北买房人长见识了。本来一期精装修有问题，二期毛坯有爆料，不能做过多联系，但是如今这个三期又因为这个地板，可见有因必有果，这个可能会是巧合吗？

加上这个项目价格不便宜，针对都是五四北改善客群，他就是这么对待片区买房人吗？改善不是刚需，他们要求比他们高，要求更好的服务。

所以，做一个改善项目，很考验开发商实力，需要口碑支撑。

泉头的绿城柳岸晓风也是定位改善，但是卖成现房后，还是亏本卖，他深知交房质量重要，目前没啥问题。这个鲁能公馆三期卖成现房，还是片区最高价格，居然还有这种事情，由此可见，企业之前还是有差距，这一点买房人要注意甄别口碑。