文652，故事93。这是和房产有关的第61篇文章。

2022年9月，一女子想在重庆买房，找我选风水好的房子。经过商议，决定按照我最完整的选房方案来办。

我这里最完整的选房方案分四步。

1 先问卦问买房亏赚或保值（从投资角度出发）。赚（或保值）就马上落实。亏就可以等等再议。如果对价格不敏感的可以跳过这一步。大部分人并不是太有钱，对房价涨跌还是很敏感的，所以这点对大多数人意义很大。

2我给你一个容易风水兴旺的选房方案。你按照条件去寻找。

3 符合我给的条件的，你看现场，看中的再找我问卦。我从其中选好的，兴旺的。说明：这一步骤可能要花很多时间。

4购买后。我再给风水装修布局优化方案。

这其中花时间最多的是第三步。这一步要花多少时间没一定，看运气了。快的，十几天，慢的，大半年、一年。快的十套房里就选到风水好的房子。慢的，有五六十套房里才选到好房子的。

为什么这么难？

有两个原因，其一我这里的方法是真的，寻找的是真正的风水好的房子，而不是泛泛之谈的好。真正风水好的房子本就是少数。现实中大部分房子都不太好，所以大部分人人都过得辛苦。其二，时代变化，不同的时代有不同的兴衰，可能未来二十年整体不如过去二十年那么顺利了。同步的是，未来运势好的房子也比过去的比例更低了。多种因素综合下来，选好风水的房子就是这么难。

有时候要办大事除了别的条件外，还需要额外的耐心。因为耐心也是一种筛选条件。筛选到最后，富贵的名额有五个，但还有十个选手，那就靠耐心再淘汰五个。世界有时候就这么简单。

此女子经济情况不佳，买房也不能买大房子。房价的变动对她来讲是很重要的。所以第一步就是搞清楚她当时买房是亏是赚，或者说能不能保值。虽然不指望大涨，但她还是希望回避大亏的。

2022年9月23日，她挑选了三个地方，都是重庆北边的板块。分别问在这三个板块买房能不能赚钱。

经研究，我发现比别人问的要好。里面很多有利因素，但整体还是混杂。我的结论大意是：第二三个地点不行。第一个地点有点纠结，有好的因素，但不纯一，有混杂。可以在第一个里选，也可以再等等看。因为她经济情况并不宽裕。所以我更倾向第二个思路：再等等。

于是她决定等一等再看。

2022年12月12日，她又问了第四个地点，也是重庆北部的某板块。她问：我今年在D板块投资买房能赚钱吗？最后，我的结论大意是：这个也不能赚钱，还要再定。

于是她没动。

一年后，2023年12月8日，她又问四个板块。分别是A板块、E板块、D板块、F板块。其中A、D头年问过。经研究，我结论大意是：四个都不好。继续等，半年一年以上，再找我商议。

于是她继续等。

2024年9月23日，刚好是最开始找我的两年后，他又找我问。这次她想问六个地点（板块）（都是在渝北和北碚）。我感觉有点搞多了。一个城市的房价波动一般是同方向的。渝北和北碚也挨着不远，房价照理说一般是同涨同跌的。我建议直接问这两个区就行了。

于是问：1我今年在北碚区投资买房能赚钱吗？2我今年在渝北区投资买房能赚钱吗？

结果我一看，真是能赚钱的意思，两个都是。反复检查，确实能赚钱。我的结论：

1 你从2022年找我选房，到今年第三年了。之前两年都是亏，今年终于赚钱了。可以选房了。

2 你这两个区，第二个（渝北区）更好。而且你问前一个有归魂之意，你刚好又是渝北区的人。大概率就是让你回渝北区买。小概率是让你考虑北碚区之前考虑过的地方。这点你在实际操作中慢慢观察。

3 可以按照我的风水方案选房了。选好了再问。

现在正在按照我的方案选房中。

关于这两年的房价情况，我问了下。

我：你这等了两年，重庆房价变动你关注了吗？跌了多少？

她：大概关注了下，跌了1/3左右。

幸好有先生帮衬，不然真是要亏损太多。

我：等于省了个首付，挺好的。（其实不止，因为利率也降了。）

以前老有人问我或者想和我讨论道是什么、怎么修道这一类的话题。我都不太想搭理。因为他们走入误区了。道并不是虚幻的，道是实在的。

道是什么？道就是我们工作的电脑、写出的文字、吃的橘子、喝的矿泉水、看过的书、追过的剧、走的路。所以庄子说：道无所不在。简而言之，道就是世界，或曰道布于整个世界。道就是生活，道就在我们的生活中。

抛弃真实的世界在虚幻的思维里像捉迷藏一样玩弄文字游戏，思考虚幻的道，愚蠢。

道也因人而异。孟子说，穷则独善其身，达则兼济天下。

对大人物来说，道是达则兼济天下，是完成使命。

对我们小人物、普通人来说，道是穷则独善其身。把自己的事情做好，把自己的选择做好，把自己的大事办好，把自己的生活过好。这就是道。

比如本文的故事，我建议她推迟了两年，让她省了个首付，这就是我的道。而她，把她的重要选择做好了，买房推迟了两年，省了个首付。这就是她的道。

这就是我一直强调的，不要搞无意义的务虚，要多务实。庄子说：道就在生活中。你把生活过好，就是得道。

为什么这里要说庄子说。因为第一庄子真讲过这个意思，第二，庄子说比鲁迅说更有权威。

下文再讲案例。

河西先生

2024.10.03