1999年湖州福利分房开始引退，商品房开始登台成为主角。因此这一年在某种程度上，也可以视为当前房地产市场的起点。

那么在25年前，行业刚刚新起步时候，当时的房地产是怎样的？下面我们就通过一些楼盘的广告画面，来回顾下楼市曾经的青葱岁月。

1999年，湖州日报第一个打广告的楼盘是翠苑北区（港湖花园北区）。这批打广告的房源，当时还有一个专属名称，叫广告性试销商品房。那时的房价还不是现在的一房一价，而是每层有一个统一均价。这个小区在当时看来，位置还是有点偏的，因此房价也相对便宜些，差不多在1300-1500元/㎡之间。当时的广告用语也有着鲜明的时代烙印，比较喜欢用极限词汇，像最后一次、最新的设计、具有最科学的效果……现在早已经不能再这么来讲了。

现在我们都知道，湖州是全省的房价洼地，价格常年居于全省倒数第一。但是在25年前，湖州的房价曾大幅领先全省的平均水平，把隔壁的嘉兴也远远甩在了后面。根据湖州日报2000年1月17日的报道：

进入去年下半年来，在全国许多城市商品房价格均作下调的同时，湖城商品房价却一路上扬……

目前中心区域房价每平米2200元至2800元，新区1600元至1800元，涨额200元至500元不等，涨幅超出10%。商品柱子每平方米约2300元的平均价格，明显高于全省1650元的平均价格，而邻近的嘉兴市仅在1500元左右。

当下许多城市为了稳楼市，都出台了以旧换新的房屋置换政策。但是你能想象吗？居然早在25年前，湖州就有以旧换新了，这是不是有些过于超前了？

在1999年，湖州打广告的楼盘还不是很多，而到了千禧年，情况就大为不同了。众多楼盘开始争奇斗艳起来，从中也能够看出一些行业演变的端倪。这是2000年湖州国际花园的广告。可以看到，当时楼盘还没有开工，就可以打广告了。

那时候，二环北路还是比较遥远的地方，开发商自己都诚恳地称为“北部”。

港湖花园这个价格比较有意思：8800元/3㎡。

刚开始我还以为写错了，后来才发现是故意的，沿街店面是三层的。

应该说湖州商品房的品质起点还是比较高的。东白鱼潭小区，全国首次在联合国获得居住小区最高奖。

米行街河畔公寓，全国百家承诺销售“放心房”。

当然，也有一些对我个人而言，不是特别容易理解的楼盘广告。比如下面这个，就没太看明白究竟是想表达啥。

那时候，多层住宅也比较普遍，大家还不会去刻意强调自己是花园洋房。

有的楼盘还直接打出“首付0”，甚至还可以直白讲出只卖多少套。

楼市的兴衰变迁，楼盘广告可以说是最直观的见证。这些定格在时光里的画面，不仅是许多人共同的回忆，也是一个时代永恒的群像。

在你的记忆中，湖州20年前还有哪些令人印象深刻房地产广告？欢迎留言评论。

综合湖州日报等整理