前段时间，重庆恒大未来城四街区的物业搞了个大动作，人家竟然主动把物业费给降了下来。

高层由2.4元/平方米降至1.9元/平方米；

小高层由2.2元/平方米降至1.8元/平方米；

花园洋房由2.8元/平方米降至2.5元/平方米。

这一举动，反应最激烈的是两个群体。

第一个群体是其他物业。

你这么搞，这不是砸了吃饭的锅吗，其他物业当然不乐意。

这一点，其实是可以理解的。

而第二群体则是业主。

反常的是，业主们并不领情，反而骂得更狠了。

那么问题来了，降低物业费明明有利于业主，业主为什么会这样呢？

原因有两个。

第一，物业吃相太难看。

其实在今年4月份的时候，未来城的业委会就召开了业主大会，想降低物业费，提高服务质量。

其中发生了什么，我们不得而知。

反正最终结果是，会议不了了之，业委会成员直接辞职。

但到了6月，重庆和街道分别发生了一件比较重要的事情。

一是重庆发布了新版的《物业服收费管理办法》，其中将住宅前期物业费的最高收费标准定为1.9元/平方米。

如果超过这个标准，就要单独审核。

所以说，未来的重庆，物业费降价是大势所趋。

二是街道重新成立了业委会。

现在的业主对物业积怨已久，有了新业委会，很可能更换物业。

要知道，未来城可不是个简简单单的小区，人家建筑总面积有109万平方米，包含商业+公寓+住宅。

不夸张地说，这就是大商圈，在这里收物业费是相当舒服的。

换做是谁，都不想丢掉这个聚宝盆。

所以在看到自己有被替换的危机，且官方发布新文件后，当即调整物业费，刷一波好感。

这次降价，无非是为了利益被迫降价。

可是，业主不是傻子，他们自然能看透物业的想法，所以骂得更狠就很正常了。

至于第二个原因，自然是服务水平。

业主认为，现在物业的服务水平，配不上1.8元/平方米的物业费。

因为物业还有很多问题没解决，比如车库漏水、环境差等等。

现在的物业服务水平，参差不齐。

大家习惯用价格的高低来衡量服务水平的高低，可现在呢？

价格就是个屁，有些物业收的不高，但服务真的好，最起码有问题人家确实在认认真真解决。

有的物业，收费高，但正事不干，反而整天给业主添堵。

中国房地产报曾经做过一个调查，其中一个问题是：你认为楼市中最需要改进或加强的方面是什么？

排名第一的是，配套物业的服务水平，占比高达32.2%。

另外在前段时间，临沂还发生了一起打人案件。

物业怀疑业主从楼上往楼下扔东西，与业主发生冲突。

紧接着，物业来到业主家，将未穿上衣的业主拖出去进行殴打。

这件事看得人血压飙升，一时间，我竟分不出这是物业还是流氓。

所以说，点点滴滴积累下来，导致业主对物业的怨言可不是一般的大。

关于房地产行业，住建部多次定调，要建设好房子，好房子其中一个标准就是“提供好服务”。

所以就该趁这个机会，去好好管管物业。

不求物业的服务水平能好到天上去，但最起码要能解决业主问题，要对得起你收的物业费。

否则，业主和物业之间的矛盾只会越来越大。