中荒”,让周边居民为之欢呼雀跃。
就在10月份,这所新高中已经连发多条招标公告,至此,这里已彻底形成浐灞教育强区......
01
连发招标公告!
浐灞右岸高中真的来啦!
10月18-24日,陕西公共资源交易中心连发4条招标公告,都是关于西安市浐灞右岸高中项目的勘察、设计、监理、总承包招标计划。
这意味着,此前在坊间流传已久的浐灞右岸高中终于揭开了神秘面纱,正式确定要落地生花了!
根据招标内容显示,项目位于西安浐灞生态区灞河右岸,北辰大道以北,展业路以东,锦槐路以南,下桥梓以西,占地约63.4亩。
项目总投资5.45亿,主要建设内容为高中学校,招生规模36个班,建筑面积56170.34平方米,其中地上建筑面积44450.24平方米,包括教学区、办公区、宿舍楼、风雨操场、餐厅、停车场等配套设施。
根据位置,我们标注出了学校的具体位置:
根据百度地图测算,浐灞右岸高中与交大附中右岸学校直线距离约819米左右,西侧一路之隔即浐灞实验小学。
据公开消息显示,浐灞实验小学规划48个教学班、可提供2160个学位。与此同时,交大附中右岸学校作为“名校+”典范,不仅涵盖小学与中学教育,更由西安交大全面管理,交大附中派驻管理团队和教师队伍,
如今,再加上浐灞右岸高中的落地,更是填补了此区的“高中荒”,格局已改变,直接实现了小学、初中和高中12年制的一站式教育。
这种教育锦鲤,最受益的莫过于周边的居民。
02
告别“高中荒”!
周边2万业主受益!
浐灞右岸高中等优质教育资源的落地落地,填补整个浐灞世博园板块高中配套的空白,对周边居民来说,无疑是一重磅利好。
盘点了学校周边的楼盘情况,目前该板块也是浐灞区域为数不多在售楼盘比较多的区域之一。
因为,此区域除了教育资源升级之外,还有西安世博园、广运潭公园、中亚公园、华夏文旅西安度假区、灞河、地铁3号线务庄站、砂之船奥特莱斯等优质生态配套加持。
所以该区域的新房倍受关注,浐灞右岸高中西侧就是今年8月份刚刚入市的阅璟台,项目距灞河直线距离约700米。是西安比较罕见的河景第四代住宅产品,约50亩的地块规划9栋小高层+1栋商业+1栋幼儿园,容积率2.5。
阅璟台打造建面约125-170㎡全新四代住宅小高层产品,2梯2户,带有露台,项目整体均价17707.48元/㎡。
考虑不同生活需求,部分户型采用大横厅设计,满足家庭成员的不同生活志趣。尤其是143㎡的产品有3个户型,南北通透+大横厅+大阳台+主卧套房的特征,
浐灞右岸高中东侧是现代泓景园,去年年底摘地,楼面地价约5218元/㎡,项目占地60.2亩,容积率2.86,产品待定,纯新盘即将面市。
另外,还有今年8月份入市的楼盘能建西安首盘—能建长誉府,距离浐灞右岸高中也比较近,其开发商能建城发,央企之一,比较安全。
能建长誉府规划建面约106-181㎡墅级平层产品,错层空间,户户坐享空中花园,可以满足不同年龄段和购房需求。在这里,西安最潮流的第四代住宅,进化到了2.0版本。项目目前在售106-181㎡的高层、小高层,整体均价在1.8万元/㎡。
整体来看,浐灞右岸高中目前周边新房整体售价在1万8左右,再看看周边二手房,大多数都是近几年交付的次新房。
从表格可以看出来,除了万科澜岸之外,大部分小区最新成交均价都在1.3-1.4万元/㎡左右,而万科澜岸2022年交房,目前二手房成交均价在2万左右。
最新10月5日成交了一套143.57㎡的房源,成交单价在1.9万元/㎡,精装修产品,小高层产品,跟目前的新房产品差别不大。
另外,据不完全统计,万科澜岸周边二手房源近1万户,按平均每家2个孩子计算,也就是,浐灞右岸高中的落成,周边至少2万孩子受益。
03
苦等4年!
浐灞第四学校已大面积复工!
进入10月,不仅浐灞右岸高中落地,就连备受关注的浐灞第四学校也有了最新进展。
10月13日,浐灞国际港答复称:关于您咨询浐灞第四学校建设进度问题,经核实,该学校已于2024年9月大面积复工,目前正在按照施工计划推进,投入使用时间以教育局官方招生计划为准。
至此,传言6月底开工的学校终于在9月迎来全面复工,至此,这个历经波折的西安“最难学校”终于靴子落地!周边业主等的太不容易了。
同样的,浐灞第四学校的建设进度倍受网友关注,领导留言板、浐灞国际港官网信箱每隔一段时间都有业主留言咨询,因为这所学校直接影响周边众多楼盘、小区的业主娃入学情况,倍受关注。
如上图所示,浐灞第四学校周边有周围有招商西安序,远洋合能枫丹江屿,万科璞悦和万科悦湾等社区。以及西安城投置业待开发地块,以及待出让的CB2-2-289地块。