2024年最后一个月，西安楼市火力全开！据不完全统计，西安一下子冒出来了20多个纯新盘，个个新鲜热辣,不少纯新盘都进展神速。
有盘速度快到飞起，拿地即亮相，如保利云谷和著、地建嘉信臻境。更有奥体中心地王火速公布案名。还有央企中铁携带“第六代住宅”，保利打造的“超四代住宅”即将首开，年底抢房大战一触即发！
01
神仙打架！
西安20多个纯新盘年底扎堆亮相
临近年底，西安一大波纯新盘涌向楼市，据房博士不完全统计，西安12月约25个纯新盘入市，主要集中在高新区、国际港务区、浐灞、经开区。有盘刚拿地案名即曝光，有盘售楼部已开放，有盘等待首开.....
明细如下：
本次纯新盘供应有以下几大看点：
看点1：“断供”5年的老城西 一口气推出2大新盘
自2019年华宇东原阅境之后，新房断供5年的主城区城西枣园板块，竟一举迎来两大爆款新盘！金辉·望雲峯尚与中隆凌云天境肩并肩立于地铁1号线枣园站旁，一个传承三代风华，一个落地莲湖首座四代住宅。感叹一句，老城西人终于等到了！
看点2:：拿地后火速公布案名入市！西安新盘开发速度再加快
从摘地到亮相，四季度的纯新盘入市可谓是加速再加速，比如，拿地仅1天就曝光案名的金茂璞逸东方。拿地1天，地建嘉信臻境火速启动招标，保利云谷和著拿地仅半月，户型图便横空出世，更别提金旅·悦汐府、白桦林书香苑、鼎诚潮前等一众楼盘，拿地月余即刻曝光，2025年购房大军，你们还坐得住吗？
看点3：浐灞国际港、高新依旧是供应主力
重点敲黑板，毫无意外，浐灞国际港、高新区依旧持续霸屏供应榜，以及零星出货的未央、经开、曲江、西咸新区等区，能够满足更多置业者对于不同区域的购房需求。
总结：纯新盘的加速亮相，如同雨后春笋般冒出来，开发商们也是卯足了劲儿，更关键的是，这些新楼盘，缩短了蓄客周期，你再也不用捉急地等待啦！
不过，未来12月还有一大波土拍在路上，土拍意味着新盘诞生。
02
产品迭代升级
多个板块迎来新突破
这次纯新盘供应，还有一个最大的特点就是，多个板块在产品上迎来新突破，打破产品进阶的新局面。比如：
01西安首个第六代住宅—中铁阅湖
中铁阅湖，雁鸣湖板块百亩大盘，5号线月登阁站约800米，600米则是雁鸣湖，一墙之隔是九年制规划学校。
项目在2024年4月份规划公示，首次提出“第六代住宅”概念，在四代宅的基础上升级，通过中铁乐享2.0嵌入式服务、儿童友好示范社区，联袂华为终端实现户户鸿蒙智慧生活，打造的西安首个第六代住宅，引发了西安购房者的关注。
最新动态：项目目前第六代生活体验馆实景示范区已开放，开放即运营，价格已公示，12月份即将首开。
02大寨路板块首个第四代住宅—德通昆仑序
陕北实力房企德通，在西安开发的第2个项目——德通昆仑序，也是落子大寨路板块的首个四代住宅。优势明显，大露台赠送，同时带架空层，外立面造型、色调也偏现代，与周边二手房对比，显得更高级了。
大寨路板块，作为高新刚需外溢的热门承载地，对高品质住宅的渴望从未停歇。此刻，德通昆仑序携第四代住宅革新入市，一举树立区域产品新标杆，必将又是一个现象级爆款！
最新动态：项目主打105-143㎡户型，放风价1.7-1.8万元/㎡，目前营销中心和样板间已开放，项目即将首开。
03莲湖首个第四代住宅—中隆·凌云天境
中隆置业西安开发的首个项目，紧挨着地铁1号线枣园站，项目最大的亮点就是打造105-140㎡第四代住宅，刷新了莲湖区首个第四代住宅的记录，让老城西人也有“四代住宅”可选择，意义非凡。
莲湖区枣园板块，是西安典型的主城区，新房已经断供5年了，中隆·凌云天境的入市，不仅解决了板块内“房荒”的问题，更是将区域建筑美观拉升了一个档次，要知道，项目周边可都是老旧小区为主。
另外，项目规划打造18F小高层住宅，容积率仅为2.79，更是填补了板块高端改善的空缺。
最新动态：建面105-140㎡第四代住宅前期咨询中，预计12月底售楼部开放。
04幸福林带板块首个第四代住宅—中建悦庐幸福序
该项目与幸福林带一路之隔，是中建六局携手中建丝路3月份摘地，成交楼面地价在6263元/㎡。最终，中建地产开发了继高新CID中建悦庐学府之后，西安第二座“悦庐系”TOP系作品——中建悦庐幸福序。
这个项目落成后，填补了继龙湖天曜之后，幸福林带沿线大牌房企的空白以及区域内第四代住宅的空白。
最新动态：项目售楼部和样板间都已开放，预计12月首开。
03
开盘倒计时！
这些纯新盘即将迎来首开
最新消息显示，西安一大波纯新盘迎来最新动态，这几大纯新盘已经进入开盘倒计时，资料曝光，欲在年底置业的速来围观！
01保利云谷和著-预计12月28日首开
软新西保利纯新盘——保利云谷和著，项目采用四代住宅宅设计，社区规划超1500㎡主题架空层、约1400㎡的全民轻氧健身空间、楼距达到惊人的约50-100m。产品设计更是炸裂，户型约99㎡、125㎡、143㎡，完全颠覆了小户型的设计思路，被业内称之为“小天瓒”！
更让人惊喜的是，与软新一路之隔共享区域配套，却比软新更低密，比软新更便宜，比软新门槛更低，项目预计12月28日首。
02绿城·秋月苑-即将首开
绿城秋月苑，今年高新唯一以“性价比”出名的小区，根据对外的放风价15500元/㎡起，小面积，低总价，秋月苑也成为高新当下刚需难得的低上车门槛。
这也是当年鸿基新城的剩余地块，绿城接手后，已建成春风心语，在建待售的就是秋月苑。秋月苑作为后续地块，建面约85-116㎡，包含两室、小三室。
另外，地段是其一大卖点，丈八北路沿线，周边高新十三小、七小、第一、第二、第四学校等优质资源加持，再加上保利天悦和万科翡翠国宾，区域内二手房的热度一直居高不下。项目即将首开。
03高新玖號院-备案价刚刚公示
高新玖號院，项目地处高新科技六路板块，一路之隔便是高新第四完全中学，2023年度“地王”项目，西安首款“双翼岛高定隐奢私宅”，项目不仅得房率超过130%，还打造“子女庭院”与“父母庭院”，实现“双拼共享大花园”，南向连院最长约31.2米，南向双拼共享院子约170㎡，真正的实现了“一碗汤距离”。
12月2日，高新玖號院首次备案价公布，建面143-185㎡，均价23000-34240元/㎡。
12月，各大开发商加速放大招，25个新盘跑步入场，你准备好了吗？还有哪些新盘，欢迎评论区补充。
